端午假期結(jié)束后的A股市場(chǎng)，突然出現(xiàn)園林股大幅跳水；“出名”已近一年的上海“樓倒倒”所在的蓮花河畔景苑，剛剛在國內(nèi)三大園林公司之一的棕櫚園林操刀下，完成“廢區(qū)改造”。

　　原本，兩個(gè)事情風(fēng)馬牛不相及，但樓市調(diào)控的大環(huán)境下，兩者恰恰被其引發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈沖擊波串在了一起。

　　在許多業(yè)內(nèi)人士看來，園林股突然跳水，某種程度上是樓市調(diào)控沖擊影響到房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈在園林一環(huán)的表現(xiàn)；而“樓倒倒”的運(yùn)作契機(jī)，讓棕櫚園林走出幕后、走上前臺(tái)，很大程度上，或許是在其生存所依賴的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條動(dòng)蕩時(shí)，主動(dòng)營銷自己、應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)邁出的第一步。

　　“短期內(nèi)是有一定的影響，但長期而言，有利于整個(gè)園林產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展�！�6月21日，棕櫚園林華東區(qū)域副總經(jīng)理何衍平面對(duì)本報(bào)記者的疑問坦率表示，園林公司需要主動(dòng)調(diào)整積極應(yīng)對(duì)。

　　據(jù)了解，萬科接手蓮花河畔景苑之后，為了重塑小區(qū)形象，對(duì)整個(gè)小區(qū)重新規(guī)劃了3萬多平方米的綠化園林，承接這一工程的正是在剛剛上市的房地產(chǎn)景觀龍頭——棕櫚園林，整個(gè)小區(qū)的綠化工程已在近期交付。

　　“由于‘樓倒倒’的社會(huì)影響力，原本在房地產(chǎn)開發(fā)鏈條中并不受關(guān)注的園林規(guī)劃，已成為最重要的工作�！薄皹堑沟埂焙罄m(xù)處理階段的一位知情人士透露。

　　就在棕櫚園林接手“樓倒倒”原址園林改造竣工之際，園林股突然在資本市場(chǎng)遭遇“滑鐵盧”。除了引發(fā)這波股價(jià)大幅下跌的東方園林外，剛剛于今年6月10日在深交所正式掛牌交易的棕櫚園林也成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　園林產(chǎn)業(yè)的集中度較低，目前已經(jīng)上市的棕櫚園林、東方園林、綠大地三大龍頭，市場(chǎng)占有率也極為有限。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)算，2009年國內(nèi)地產(chǎn)景觀的市場(chǎng)容量約720億元，棕櫚園林2009年的營業(yè)收入為6.6億元，市場(chǎng)占有率不足1%。

　　園林行業(yè)的一個(gè)共識(shí)是，到2030年，我國城市化率將達(dá)到65%左右，園林市場(chǎng)將保持快速增長。但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，不可避免地波及到了園林行業(yè)。

　　端午后園林股大跌，透露了市場(chǎng)的擔(dān)憂。有業(yè)內(nèi)人士分析，東方園林主要業(yè)務(wù)為市政工程園林項(xiàng)目，盡管不直接受到樓市量價(jià)波動(dòng)影響，但樓市低迷影響地方政府土地財(cái)政收入，土地財(cái)政一旦縮水，必然給市政園林項(xiàng)目的款項(xiàng)支付埋下隱患。

　　而對(duì)更多以房地產(chǎn)項(xiàng)目的園林工程為主要業(yè)務(wù)內(nèi)容的園林公司來說，樓市量價(jià)波動(dòng)帶來的影響則更為直接。

　　“現(xiàn)在的擔(dān)憂是，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)公司的銷售回款出現(xiàn)問題，其后續(xù)新增投資和開工量、開發(fā)節(jié)奏必然受到影響，進(jìn)而影響園林工程階段性的市場(chǎng)萎縮，甚至影響將發(fā)生在開發(fā)商園林工程款項(xiàng)的支付上�！币晃毁Y深投資者表示。

　　這種擔(dān)憂不無根據(jù)，尤其是園林工程項(xiàng)目的利潤率并不高，樓市調(diào)整帶來的影響很可能會(huì)被放大。何衍平告訴記者，園林工程的利潤率因項(xiàng)目而異，但有一個(gè)相對(duì)固定的區(qū)間，“一般開發(fā)商給園林公司一個(gè)相對(duì)固定的利潤率�！崩�如，2009年棕櫚園林主營業(yè)務(wù)毛利率為26.62%，這在行業(yè)中已經(jīng)是較高水平。

　　另外，園林公司的潛在風(fēng)險(xiǎn)還來自業(yè)務(wù)的區(qū)域集中方面。據(jù)了解，目前國內(nèi)園林公司地域性相對(duì)較強(qiáng)，能夠在全國范圍內(nèi)有較全面分布的公司極為少數(shù)，一旦泡沫過高區(qū)域的樓市出現(xiàn)深度調(diào)整，相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的園林公司也將難以幸免。