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宜興市城東新區(qū)概念性規(guī)劃
[日期:2010-07-13]  來源:宜興同城房產(chǎn)網(wǎng)  作者:   發(fā)表評論(0)打印



    宜興市城東新區(qū)北起蕪申運河,南至龍背山麓,西起荊邑路,東至東氿東岸線,東西寬約3800米,南北長約3200米,規(guī)劃總用地5.9平方公里,是城市居住用地發(fā)展主要備用地,規(guī)劃居住人口約7萬人。

  城東新區(qū)總體功能布局以大型居住區(qū)為主,新區(qū)各項配套設(shè)施齊全。商業(yè)及其它配套設(shè)施布置在南北兩個大型綜合商業(yè)服務(wù)設(shè)施(大型超市)及部分主要道路兩側(cè);在用地東北側(cè)規(guī)劃布置大型交通換乘中心和輕軌交通站。在用地北側(cè)中心區(qū)布置大型綜合性醫(yī)院,服務(wù)于整個新區(qū)和部分新城、老城區(qū)居民。在北側(cè)商業(yè)中心區(qū)設(shè)置綜合商務(wù)辦公、餐飲和旅館類設(shè)施,以提升東區(qū)的服務(wù)功能,滿足不同層次、種類的需求。

  城東新區(qū)總體空間布局以綠色空間為主,規(guī)劃以高層區(qū)中心---中央公園地帶統(tǒng)領(lǐng)全域,以高度漸次降低,然后向東、向南、向北逐漸過渡到生態(tài)區(qū)域。城東新區(qū)內(nèi)綠化呈集中與帶狀分布,強調(diào)綠化空間的便捷性,可達(dá)性和均好性,使東氿風(fēng)景區(qū)、龍背山森林公園等綠色開敞空間通過城市道路及濱河綠化帶滲透到整個城東新區(qū)內(nèi),與規(guī)劃的中心---中央公園大型綠化構(gòu)成一個完整的綠色空間。

  城東新區(qū)整個交通系統(tǒng)大至呈現(xiàn)“六橫四縱”的交通格局,其中五條橫向道路與老城區(qū)相貫通是老城區(qū)主干道的延伸,縱向道路沿濱河設(shè)置與濱河綠化帶相融合,形成環(huán)境優(yōu)美的景觀路。城市道路寬度在55米-22米之間,整個新區(qū)規(guī)劃采用流暢型線型,保證了交通的合理與便捷。

  東氿新城啟動區(qū)城市設(shè)計是引領(lǐng)宜興東氿新城開發(fā)的起爆點及代表新城文化的發(fā)極。東氿新城啟動位于東氿湖以西,東氿大道以東,大溪河以北,滆河以南,用地面積約139公傾。啟動區(qū)城市設(shè)計在尊重實際的基礎(chǔ)上創(chuàng)意性地提出了“引湖入城、雙向聯(lián)動”的總體構(gòu)想!耙氤恰保创蛲|氿湖與城東新區(qū)的景觀通道,使湖區(qū)景觀能融入城市之中,城市與景區(qū)互相帶動;“雙向聯(lián)動”,即沿東氿大道和解放西路延長線雙向布置主要公共建筑和商業(yè)住宅設(shè)施。

  根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)需要,市委市政府將溪隱路段原溪隱村地塊文體中心的博物館、文化中心、會展中心、大劇院、科技館、規(guī)劃展示館集中改建到城東新區(qū)東氿水城啟動區(qū)內(nèi)。文化中心的遷建,符合城市發(fā)展方向,有利于集約使用土地資源,進(jìn)一步凝聚新區(qū)人氣,帶動和促進(jìn)新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)。文化中心功能遷建到城東新區(qū)后,為了進(jìn)一步完善和豐富體育中心的功能和內(nèi)涵,在溪隱村地塊主要規(guī)劃為體育中心功能服務(wù)和配套的公共停車場、五星級酒店、休閑商業(yè)文化等設(shè)施,以及徐大宗祠文化保護(hù)區(qū)等內(nèi)容。目前,該地塊的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計還在編制進(jìn)行中,待確定以后,將進(jìn)行公示,聽取社會各方面意見。

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