今年年底，成都新客站就將投入使用。日前，以新客站為核心的城際商旅城片區(qū)終于宣告完成了基礎(chǔ)性城市設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。新規(guī)劃的出爐，加上今年較早簽約“龍之夢(mèng)新城”等利好消息，都對(duì)片區(qū)樓市有著積極的影響，將助推片區(qū)樓市向前發(fā)展。

　　五大功能區(qū)延伸12平方公里

　　據(jù)介紹，成都新客站城際商旅城項(xiàng)目位于成華區(qū)東南角,與龍泉驛及錦江區(qū)交界；北到成洛路、東至東三環(huán)以東保和街道的行政區(qū)為界線,西臨沙河,南抵東大街—驛都大道,城市設(shè)計(jì)研究范圍約12平方公里。

　　根據(jù)新規(guī)劃，區(qū)域?qū)⑿纬晌宕蠊δ軈^(qū)——智慧型中央商旅區(qū)、濱水高檔休閑居住區(qū)、北部高檔綜合居住區(qū)、南部高檔生態(tài)居住區(qū)、東部魅力街市居住區(qū)。

　　“龍之夢(mèng)新城”打造西部最大綜合體

　　早在今年6月，商旅城便迎來(lái)了大型項(xiàng)目的簽約入駐�！俺啥夹驴驼君堉畨�(mèng)新城”（暫名）項(xiàng)目簽約，預(yù)計(jì)3年，建成西部最大城市綜合體。該項(xiàng)目由上海長(zhǎng)峰集團(tuán)概算投資100億元建設(shè)，將借鑒“上海龍之夢(mèng)新城模式”，依托軌道交通、公交車(chē)站、商業(yè)建筑等城市運(yùn)營(yíng)綜合功能載體，整體規(guī)劃建設(shè)約200萬(wàn)平方米現(xiàn)代商用建筑，形成集甲級(jí)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店等為一體的城市綜合體。屆時(shí)，“龍之夢(mèng)”與成都華潤(rùn)萬(wàn)象城城市綜合體兩大城市綜合體將一線貫通，全面提升城東商業(yè)生活配套。

　　激發(fā)片區(qū)樓市價(jià)值

　　從樓市開(kāi)發(fā)來(lái)看，片區(qū)擁有大面積的土地儲(chǔ)備，光是保和、萬(wàn)年場(chǎng)、成都東部城際商旅城片區(qū)已整理出的土地就有約2平方公里，未來(lái)有利于整體打造。而目前片區(qū)在售樓盤(pán)雖不多，但無(wú)論開(kāi)發(fā)商知名度還是樓盤(pán)品質(zhì)都十分不錯(cuò)。建材路的隆鑫·九熙、新客站旁的綠地(論壇新聞)新里·柏仕公館，以及成渝立交旁的萬(wàn)科(論壇新聞)·魅力之城、首創(chuàng)·國(guó)際城(論壇新聞)等樓盤(pán)，近期都有著良好的銷(xiāo)售勢(shì)頭，都是叫好又叫座的熱門(mén)樓盤(pán)。房?jī)r(jià)方面，三環(huán)內(nèi)的樓盤(pán)隆鑫·九熙、新里·柏仕公館銷(xiāo)售均價(jià)在7000—7500元/平方米之間，三環(huán)外首創(chuàng)·國(guó)際城均價(jià)6500元/平方米左右(論壇新聞)，整體而言，其房?jī)r(jià)還有一定的升值空間。相信在城際商旅城的推動(dòng)下，片區(qū)樓市開(kāi)發(fā)量以及房?jī)r(jià)，未來(lái)都會(huì)大幅提升。