中國風(fēng)景園林網(wǎng)訊  隨著城市化建設(shè)的不斷加速，建筑用地日趨緊張，人口密集區(qū)不斷增加，“到2050年，世界人口有70%都會(huì)住在城市”，由此將帶來日益嚴(yán)峻的負(fù)面生態(tài)影響。越來越緊迫的生存現(xiàn)狀使人們不得不更加充分、合理地利用有限的生存空間，這就使得城市未來的綠化工程向空中發(fā)展，屋頂綠化成為必然趨勢(shì)。

　　近幾十年來，德國、日本隊(duì)屋頂綠化及其相關(guān)技術(shù)有了較深入的研究，并形成了一整套完善的技術(shù)，成為世界上屋頂綠化技術(shù)水平發(fā)展較快的國家。

　　中國自60年代就有地區(qū)開始研究屋頂花園和屋頂綠化技術(shù)。2005年國家將屋頂綠化納入園林城市標(biāo)準(zhǔn)。

　　但實(shí)際推廣卻進(jìn)展緩慢。北京市園林綠化局綠地管理處處長楊志華曾指出，北京城區(qū)屋頂綠化面積不足實(shí)際面積的1%。

　　屋頂綠化究竟該如何推廣？

　　北京立高科技股份有限公司項(xiàng)目經(jīng)理李新慧認(rèn)為，把屋頂綠化落實(shí)到開發(fā)項(xiàng)目是推廣關(guān)鍵，因此要把屋頂綠化的開發(fā)理念，放到地產(chǎn)開發(fā)商的立場(chǎng)考慮。統(tǒng)籌規(guī)劃屋頂綠化的安全性能、市場(chǎng)價(jià)值、生態(tài)環(huán)保價(jià)值和景觀價(jià)值，使屋頂綠化的開發(fā)項(xiàng)目在地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，是一個(gè)切切實(shí)實(shí)有商業(yè)價(jià)值的，有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益的，可實(shí)施的、完整的成型方案。然后，屋頂綠化的推廣才能順利成章的進(jìn)行下去，這是屋頂綠化廣泛推廣最基礎(chǔ)的保障。

　　以下是李新慧經(jīng)理對(duì)屋頂綠化開發(fā)方案的幾點(diǎn)思考：

　　1.變建筑物的獨(dú)立屋面綠化設(shè)計(jì)為群式連片設(shè)計(jì)，突出屋面綠化項(xiàng)目在整個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中所處的位置，制造一個(gè)亮點(diǎn)為下一步產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益做準(zhǔn)備。

　　2.把單一的生態(tài)型投入設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)榭沙鍪鄣慕?jīng)濟(jì)型設(shè)計(jì)，把整體設(shè)計(jì)改為可按單位面積分割出售的項(xiàng)目，并且后期有專業(yè)的人員提供業(yè)主養(yǎng)護(hù)方面的服務(wù)。該養(yǎng)護(hù)服務(wù)是以有償服務(wù)的形式存在，為項(xiàng)目的長期效益做準(zhǔn)備，也是為業(yè)主解除后顧之憂。

　　3.屋面綠化的植物選擇與高效農(nóng)業(yè)的結(jié)合，即屋面綠化也可作為綠色農(nóng)業(yè)的產(chǎn)出基地，例如綠色蔬菜，花卉等。經(jīng)濟(jì)作物的專業(yè)利用。讓其有產(chǎn)出效益。最終還是以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益為驅(qū)動(dòng)，作為屋面綠化的資金保障，達(dá)到持續(xù)利用的目的。

　　4.把屋面綠化加入新技術(shù)，例如：節(jié)能溫室，無土栽培，滴灌技術(shù)，觀賞盆景等，包括太陽能利用方面的設(shè)計(jì)相結(jié)合。

　　5.整體開發(fā)成有經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)出的種植基地，面向社會(huì)出租或出售。

　　6.可借鑒國外屋頂綠化技術(shù)系統(tǒng)比較成熟的城市經(jīng)驗(yàn)，屋頂綠化項(xiàng)目的開發(fā)兒可得到政府財(cái)政的專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。

　　7.靠近商業(yè)區(qū)的項(xiàng)目也可開發(fā)成有特色的休閑項(xiàng)目，如酒吧休閑類的商業(yè)項(xiàng)目，也可以把社區(qū)中的老齡人群休閑空間設(shè)計(jì)在其中。

　　總之，李經(jīng)理認(rèn)為，就是要盡可能的豐富設(shè)計(jì)元素，增加項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值。另外要做好市場(chǎng)調(diào)查，包括消費(fèi)人群的定位，市場(chǎng)價(jià)值的定位，開發(fā)商的相關(guān)情況調(diào)查，建筑管理部門的相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)院所的指導(dǎo)意見等。以專業(yè)的調(diào)查數(shù)據(jù)為依據(jù)，作出的方案才準(zhǔn)確，屋頂綠化項(xiàng)目的推廣才能科學(xué)、廣泛的推進(jìn)下去。