不久的將來，金沙洲將成為廣佛邊界地區(qū)的“宜居樂活示范新城、山水特色都市綠洲、文化休閑創(chuàng)意之島”，成為配套時尚齊全的“廣佛樂活”中心。昨日，廣佛兩市規(guī)劃部門及專家就《金沙洲地區(qū)同城整合規(guī)劃》進行研討。該片區(qū)規(guī)劃預計春節(jié)后正式頒布實施。

　　“一洲兩地”規(guī)劃對接滯后

　　位于廣佛邊界的金沙洲，分屬廣州市、佛山市南海區(qū)的大瀝鎮(zhèn)和里水鎮(zhèn)。近年來，隨著廣佛同城化深入推動，金沙洲良好的區(qū)位優(yōu)勢使該片區(qū)成為房地產(chǎn)開發(fā)的熱土。金沙洲廣州轄區(qū)作為廣州西部的居住新城，吸引了包括中海、保利、恒大等房地產(chǎn)商進駐。佛山的大瀝海北片區(qū)和北部的里水金草洲也一樣吸引了中海等知名樓盤的進駐。但由于該片區(qū)尚未編制控規(guī)，在道路銜接控制、設施配套、功能用地協(xié)調(diào)布局等方面缺乏有效指導，各項城市規(guī)劃、建設配套難以滿足廣佛兩地市民生活的需求。同時，該片區(qū)也存在工業(yè)與居住布局干擾問題、戶口與治安等社會問題。

　　建新城做同城整合示范

　　根據(jù)《廣佛同城化建設城市規(guī)劃合作協(xié)議》，金沙洲地區(qū)是兩市進行同城整合規(guī)劃編制的五個重點片區(qū)之一�！督鹕持薜貐^(qū)同城整合規(guī)劃》于2010年啟動。

　　本次《規(guī)劃》提出了金沙洲地區(qū)（即潯峰洲全島）發(fā)展定位為“宜居樂活的示范新城、山水特色的都市綠洲、文化休閑創(chuàng)意之島”。近期目標為，至2012年，重點消除功能用地布局的彼此干擾，打通緊急的島外聯(lián)系通道，加強島內(nèi)銜接道路交通對接，并逐步完善公共服務設施和節(jié)點地區(qū)環(huán)境同治，共同打造濱水型宜居示范區(qū)。遠期目標為，至2020年，構(gòu)筑內(nèi)暢外通、島內(nèi)多式聯(lián)運的交通格局，營造山水特色鮮明、宜居宜游的生態(tài)綠洲；打造配套時尚齊全“廣佛樂活”中心；培育地區(qū)活力，建設功能綜合、布局合理的現(xiàn)代化綜合新城。

　　記者發(fā)現(xiàn)，對照之前的規(guī)劃草案，進一步修改后的專家評審稿在發(fā)展定位和發(fā)展目標的設定上，都強調(diào)了示范的功能。《規(guī)劃》認為，金沙洲在五個重點協(xié)調(diào)發(fā)展區(qū)中，是一個以問題為導向的整合地區(qū)，具備先行先試、綜合試驗的特殊優(yōu)勢，應做好同城整合的示范作用。

　　擬建4條軌道線連通內(nèi)外

　　按照《規(guī)劃》，整合范圍為整個潯峰洲島，由廣州金沙洲、里水金草洲和大瀝海北片三部分組成。規(guī)劃總面積約26.8平方公里。其中，廣州約8.3平方公里，里水約6.7平方公里，大瀝約11.8平方公里。

　　目前金沙洲廣州區(qū)域的城市空間開發(fā)已經(jīng)飽和，但佛山區(qū)域的開發(fā)建設尚未大規(guī)模啟動，有充足空間可為金沙洲全島提供較高端的生活服務配套。因此《規(guī)劃》提出，對金沙洲進行用地整合梳理，對原區(qū)域“工礦用地”進行重大調(diào)整，可改為商業(yè)、居住用地。

　　在交通方面，根據(jù)廣佛兩市各自軌道線網(wǎng)規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)共有4條軌道線經(jīng)過，分別為廣州5號線（滘口至文沖）、6號線（潯峰崗至長湴）、12號線（預留延伸至南海里水的條件）及佛山5號線（樂從葛岸至廣州滘口），其中廣州5號線已開通，6號線在建。除佛山5號線規(guī)劃與廣州5號線在滘口站對接外，規(guī)劃還預留一條東西向廣州12號線西延通道，并連接到佛山南海。