1緒論

　　1．1農業(yè)觀光園相關

　　目前隨著經濟的不斷發(fā)展，越來越多人開始回歸到原始的大自然之中，生態(tài)旅游、農家樂成為人們的新寵。當前隨著城市化的不斷進展，農業(yè)風光成為了人們追求的新的風尚，當前有一些集蔬菜、花卉種植參觀、瓜果蔬菜采摘以及休閑餐飲娛樂為一體的農業(yè)觀光園慢慢興旺起來，為人們帶來了新的樂趣，成為城鄉(xiāng)居民回歸自然、返璞歸真的休閑場所。

　　針對目前的農業(yè)觀光園的開發(fā)項目以及內容設計，我的畢業(yè)設計選題為北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)農業(yè)觀光園設計，在約30公頃的地塊上，意在設計一個高品味的具有足夠接待能力的，可滿足游覽、住宿、會議接待、采摘等功能具有農業(yè)風光的農業(yè)觀光園。

　　1．2規(guī)劃依據(jù)

　�。�1）《城市規(guī)劃標準》GB50188-93

　�。�2）《北京市規(guī)劃條例》

　�。�3）《北京市土地利用總體規(guī)劃》

　�。�4）《北京規(guī)劃技術規(guī)定》

　　（5）《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》

　�。�6）《公園設計規(guī)范 》CJJ 48- 92

　　2．項目分析

　　2．1項目背景與要求

　　本項目為北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)農業(yè)觀光園設計,將于2008年北京奧運會之前竣工,為奧運綠化項目之一,具有十分重要的意義.

　　項目位于北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)內，緊鄰即將通車的首都機場二號線,用地面積29.89公頃.甲方希望建成一個靜謐幽雅,沒有喧鬧和擾攘，提供給人一處絕佳的休憩場所,讓人們可以盡情享受到大自然的風光,同時領略到農業(yè)景觀的獨特魅力之所在.

　　規(guī)劃用地內現(xiàn)狀為農田,甲方的任務要求就是建立一個具有農業(yè)風光的環(huán)境,為城市中的人們提供一處遠離喧囂與嘈雜的綠色空間.

　　甲方要求

　　項目要體現(xiàn)出較高的品味,體現(xiàn)出安詳,寧靜和一定的私密性;

　　營造地形的變化,設計建筑與景觀相互和諧一致;

　　規(guī)劃風格統(tǒng)一協(xié)調;

　　考慮主要交通的走向,設計合理的交通游覽路線;

　　建筑風格以歐式英法德等為參照對象;

　　體現(xiàn)環(huán)保與生態(tài);

　　設計要有特點，營造營銷賣點.

　　2．2自然條件分析

　　2．2．1地理位置分析

　　金盞鄉(xiāng)位于北京市朝陽區(qū)東部，位于北京城市東部溫榆河畔，東部、北部與順義區(qū)、通州區(qū)接壤，西部與五環(huán)路相鄰，距首都機場僅6公里。歷史上一直以傳統(tǒng)農業(yè)為主要產業(yè)，區(qū)域內劃定了大面積的基本農田。近年來，金盞鄉(xiāng)按照北京市和朝陽區(qū)關于發(fā)展都市型現(xiàn)代農業(yè)的文件精神，大力整合資源，積極調整種養(yǎng)結構，重點發(fā)展了以觀光休閑、設施、加工和精品農業(yè)為主要內容的都市型現(xiàn)代農業(yè)，先后建設了郁金香花園、蟹島度綠色生態(tài)度假村、玉雪阿魏菇、水產科技園、金盞濕地農業(yè)觀光園、天安生態(tài)園等一批都市型現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)，逐步實現(xiàn)了一產向三產的延伸。

　　2．2．2氣候分析

　　北京市地處華北大平原北端, 燕山山脈南麓, 東南部為北京小平原, 以永定河和潮白河的沖積平原為主; 西部和北部群山環(huán)抱, 山地約占全市總面積的2/ 3 。北京屬暖溫帶半濕潤半干旱季風性大陸氣候, 四季分明, 降水集中。市區(qū)年均氣溫1118 ℃, 平常年份極端高溫40 ℃, 極端低溫- 20 ℃; 年均降水量626 毫米, 西北部山區(qū)小于500 毫米, 6～8 月的降水量占全年的70 %以上; 年均無霜期180 天, 平原地區(qū)在190～195 天之間, 山區(qū)在170 天以下; 年均日照2 700 小時。

　　2．2．3綠化情況分析

　　朝陽區(qū)內的綠化環(huán)境質量不斷提高，建立了以大環(huán)境綠化為中心，城鄉(xiāng)結合、點線面結合的園林綠化網(wǎng)絡和體系。已建成和正在建設中的萬畝以上的林地有16處，不同特色的公園13個，住宅小區(qū)內的小公園27個。還重點建設了環(huán)形、放射形綠化帶、防護林帶，形成了全區(qū)的綠化骨架和網(wǎng)絡。全區(qū)城區(qū)綠化覆蓋率達30.6%，全長82公里，寬50至100米的京都綠色屏障有55公里在朝陽。

　　金盞鄉(xiāng)位于朝陽區(qū)良好的大形勢之下，綠化種種情況良好，植物生長茂盛，在規(guī)劃設計用地范圍之內，土壤肥沃，適合植物生長，目前以大面積的基礎農田為主。

　　2．3周邊環(huán)境分析

　　設計地塊主要為現(xiàn)狀農田,周邊環(huán)境情況相對簡單.

　　地塊為 "L"型，西北側的方形用地為大面積的閑置空地，目前沒有規(guī)劃其用地性質。

　　在西北側，有首都機場二號線通過，設計時會考慮作一定的隔離；

　　西北側、北面和東南角是現(xiàn)狀的居住用地，分別為一類居住用地和二類居住用地，在設計之中會考慮出入口的設置以及周邊居民對地塊的使用。    規(guī)劃用地內部比較平坦，植物生長良好，主要為果樹和塊狀田地；有一條現(xiàn)狀的小路貫穿南北，設計中考慮對其進行局部的利用和改造。

　　2．4 S.W.O.T.分析

　　2．4. 1優(yōu)勢:

　　規(guī)劃用地現(xiàn)狀內部植物生長良好，土質肥沃， 為農業(yè)觀光園的設計提供了便利的條件，可以保證植物的良好生長；同時也證實了項目定位的準確性。

　　2．4. 2劣勢

　　規(guī)劃用地現(xiàn)狀內部缺少地形變化，主要以平地為主，會為設計施工帶來較大的工程量；

　　周邊有很大的一部分空地區(qū)域，周邊環(huán)境與地塊之間的交流互動不足。

　　2．4. 3機遇

　　項目面臨2008北京奧運會的寶貴機遇，是北京對外展示形象的一個很好的招牌；

　　同時現(xiàn)在北京以及朝陽區(qū)經濟的蓬勃發(fā)展和良好的前景，也對項目今后蓬勃發(fā)展的一個很好的保證。

　　2．4. 4挑戰(zhàn)

　　短時間內使得工程得以保質保量的實現(xiàn)是以較大的挑戰(zhàn)；同時項目的對外宣傳和在行業(yè)內競爭力的產生是一個巨大的挑戰(zhàn)。