有形建筑市場(chǎng)，是國(guó)家在整頓規(guī)范建筑市場(chǎng)和深化工程建設(shè)管理體制改革，探索適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的工程建設(shè)管理方式的實(shí)踐中產(chǎn)生和建立的。經(jīng)過(guò)多年的運(yùn)作與發(fā)展，作為建筑市場(chǎng)管理和服務(wù)的有形建筑市場(chǎng)，對(duì)增進(jìn)建設(shè)工程交易透明度、加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)的監(jiān)督管理、以及從源頭上預(yù)防工程建設(shè)領(lǐng)域中的腐敗行為發(fā)揮了極其重要的作用。

　　但因管理體制本身仍存在不少缺陷，導(dǎo)致各地方、各部門認(rèn)識(shí)不一致，在全國(guó)絕大多數(shù)地區(qū)建立的有形建筑市場(chǎng)運(yùn)行中，出現(xiàn)了一些嚴(yán)重影響和制約建設(shè)市場(chǎng)有序發(fā)展的新問(wèn)題，已經(jīng)影響了建設(shè)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，需要我們認(rèn)真加以研究和解決。這些問(wèn)題主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：

　　一是多頭、重復(fù)建立建設(shè)工程交易中心問(wèn)題。由于交易中心性質(zhì)不夠明確，一些專業(yè)部門或業(yè)主片面地認(rèn)為建設(shè)工程交易中心是建設(shè)部門設(shè)立的，專業(yè)部門如鐵路、交通、水利、郵電等也可另設(shè)市場(chǎng)。因此，出現(xiàn)多頭、重復(fù)建立工程交易中心問(wèn)題。

　　二是監(jiān)管與交易兩者職能混合不分問(wèn)題。目前多數(shù)建設(shè)主管部門招標(biāo)辦和交易中心是兩塊牌子一套班子，這種工作模式對(duì)減少環(huán)節(jié)，提高效率，迅速地成立起有形建筑市場(chǎng)起到了積極的推動(dòng)作用。但隨著建筑市場(chǎng)的規(guī)范化管理，矛盾日益突出，交易中心為服務(wù)性事業(yè)單位，是為開展招投標(biāo)活動(dòng)提供服務(wù)的場(chǎng)所，屬社會(huì)中介組織的范疇，本身不具備政府部門監(jiān)督管理的職能。而招標(biāo)辦是對(duì)招投標(biāo)的活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，具有監(jiān)督管理職能。因此隨著招投標(biāo)工作的深入，兩者職能混合，肯定會(huì)出現(xiàn)既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員的弊端，產(chǎn)生各種矛盾和問(wèn)題。

　　要找到上述問(wèn)題存在的根本原因，有必要從有形建筑市場(chǎng)的功能來(lái)分析。

　　從有形建筑市場(chǎng)的功能來(lái)看，有形建筑市場(chǎng)有三個(gè)功能：一是為建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)提供設(shè)施齊全、服務(wù)規(guī)范的場(chǎng)所，二是為建設(shè)工程交易各方提供信息服務(wù)，三是為政府主管部門實(shí)施監(jiān)督和管理提供條件，即管理和服務(wù)功能。有形建筑市場(chǎng)的作用能否充分得到發(fā)揮，能否順利、規(guī)范運(yùn)行，關(guān)系到建筑市場(chǎng)能否得到整頓和規(guī)范，是事關(guān)建筑業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的大事，而作用的發(fā)揮依賴于有形建筑市場(chǎng)其自身功能是否能夠?qū)崿F(xiàn)，保持有形建筑市場(chǎng)的獨(dú)立性和統(tǒng)一性是其功能實(shí)現(xiàn)的前提。

　　有形建筑市場(chǎng)的獨(dú)立性強(qiáng)調(diào)的是有形建筑市場(chǎng)與現(xiàn)有政府行業(yè)管理部門之間的關(guān)系，要求的是勘查、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理等企業(yè)（而非有形建筑市場(chǎng)）不能與政府部門以及所屬機(jī)構(gòu)“一套班子，兩塊牌子”，避免受到行業(yè)管理部門的干擾，但這并非說(shuō)明有形建筑市場(chǎng)與政府無(wú)關(guān)，有形建筑市場(chǎng)只有在各個(gè)政府部門的支持下，才能實(shí)現(xiàn)其載體功能；有形建筑市場(chǎng)的統(tǒng)一性主要是依據(jù)國(guó)辦發(fā)[2002]21號(hào)文《嚴(yán)格有形建筑市場(chǎng)設(shè)立審批管理》中的規(guī)定，即一個(gè)區(qū)域只能設(shè)立一個(gè)工程交易中心，避免多頭、重復(fù)建立。

　　只有按照比較統(tǒng)一的模式、打破區(qū)域和行業(yè)界限來(lái)建設(shè)有形建筑市場(chǎng)，有效地處理有形建筑市場(chǎng)與分市場(chǎng)的關(guān)系、總包市場(chǎng)與專業(yè)和勞務(wù)分包市場(chǎng)的關(guān)系，才能避免資源浪費(fèi)、效率不高、信息鏈過(guò)長(zhǎng)帶來(lái)的信息損耗等問(wèn)題，有效地實(shí)現(xiàn)有形建筑市場(chǎng)為政府監(jiān)管服務(wù)的功能。只有保持獨(dú)立，才能保證有形建筑市場(chǎng)免受過(guò)多的干擾，為交易雙方和政府監(jiān)管提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；只有實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，才能保證建筑市場(chǎng)信息傳遞過(guò)程的流暢和完整，避免過(guò)多環(huán)節(jié)的損耗。

　　因此，針對(duì)有形建筑市場(chǎng)目前存在的問(wèn)題，一方面要理順管理體制，實(shí)現(xiàn)職能機(jī)構(gòu)的分離，另一方面要理順中心市場(chǎng)與分市場(chǎng)的關(guān)系，當(dāng)然也要加快相關(guān)法律規(guī)范建設(shè)。

　　首先，在管理體制方面，主要要解決有形建筑市場(chǎng)和政府監(jiān)督部門的關(guān)系問(wèn)題。重點(diǎn)要理清有形市場(chǎng)和招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督機(jī)構(gòu)的關(guān)系，分清有形市場(chǎng)是交易平臺(tái)，招標(biāo)行政監(jiān)督機(jī)構(gòu)是平臺(tái)上的行政監(jiān)督，沒(méi)有隸屬關(guān)系。交易中心和招標(biāo)辦要徹底脫勾，實(shí)現(xiàn)招標(biāo)辦和交易中心的機(jī)構(gòu)和職能分離，招標(biāo)辦作為行政主管部門的職能機(jī)構(gòu)，其工作主要是監(jiān)督管理，交易中心作為服務(wù)性單位，只是給招投標(biāo)提供場(chǎng)所，提供服務(wù)，最終形成招標(biāo)辦執(zhí)法監(jiān)督管理，交易中心保障服務(wù)的一種層次清晰、職責(zé)明確，相互制約的招投標(biāo)工作機(jī)制。

　　第二要理順中心市場(chǎng)和分市場(chǎng)的關(guān)系。有形建筑市場(chǎng)作為政府集中進(jìn)行監(jiān)管的場(chǎng)所，在一個(gè)城市里不能設(shè)立多個(gè)，充其量就是市場(chǎng)和分市場(chǎng)的關(guān)系，否則監(jiān)管就無(wú)法談起。但分市場(chǎng)的設(shè)立，應(yīng)充分考慮所在地區(qū)的位置、場(chǎng)地設(shè)施、工程量的多少以及人員的配備是否合理等條件。這樣才能及時(shí)、準(zhǔn)確地規(guī)定各種數(shù)據(jù)和發(fā)布授權(quán)部門批準(zhǔn)的各類信息。

　　第三要加大對(duì)有形建筑市場(chǎng)的立法力度，使有形建筑市場(chǎng)步入法制化正常軌道。有形建筑市場(chǎng)是根據(jù)國(guó)辦發(fā)21號(hào)文件，于2002年以后設(shè)立的。在2002年以前頒布實(shí)施的《建筑法》、《招投標(biāo)法》兩部法律中沒(méi)有涉及到該相關(guān)內(nèi)容，并且現(xiàn)在國(guó)家、各省也沒(méi)有出臺(tái)具體的有形建筑市場(chǎng)服務(wù)規(guī)范。對(duì)不進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)交易的工程查處缺乏手段和依據(jù)。隨著新情況、新問(wèn)題的產(chǎn)生，為了適應(yīng)新形勢(shì)的需要，對(duì)建筑法進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷�、調(diào)整勢(shì)在必行。在發(fā)展有形建筑市場(chǎng)的過(guò)程中，要堅(jiān)持有形建筑市場(chǎng)的獨(dú)立性和統(tǒng)一性。在建立統(tǒng)一市場(chǎng)的過(guò)程中，有形建筑市場(chǎng)內(nèi)部應(yīng)當(dāng)做到分工明確、模式統(tǒng)一、協(xié)調(diào)一致、運(yùn)作規(guī)范、為參與交易的各方主體和政府提供更好的服務(wù)。