作為園博會載體，園博園以城市公園形式體現(xiàn)。濟南國際園博園是目前國內(nèi)陸地面積最大的園博園。與舉辦其它展會不同，園博會從籌辦，到展會舉辦、結(jié)束，園博園都對地方發(fā)展模式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟拉動產(chǎn)生積極引導作用，永久展園將一直成為泉城西部地標式建筑和靚麗景點，為宜居山水園林城市添彩。

　　園博園建設(shè)用工、建材、苗木、機械及其配套等幾乎全部由濟南及周邊地區(qū)提供，高峰時，一天提供的就業(yè)崗位近萬個，數(shù)百臺設(shè)備在此施工。附近的壯勞力在此，平時不出門的婦女也能在工地上勞動收入一把。

　　園博會開幕后，園博園管理處發(fā)揮會展和旅游接待雙重功能，以“主題突出、動靜結(jié)合、游賞一體、品位高雅”為目標，堅持“隊伍精干化、管理專業(yè)化、運營社會化”原則，采取政府主導、市場化運作的新模式運營管理，園內(nèi)設(shè)置陸路、水路兩條游覽線，投放近百觀光車，3艘大型游船和6艘擺渡船。園區(qū)園容、綠化、物業(yè)、安保、經(jīng)營服務(wù)等多采用外包形式運作，提供就業(yè)崗位近2000個，逐步建立起完善的旅游營銷系統(tǒng)，不斷策劃推出系列游園及旅游促銷活動。整個運營服務(wù)體系經(jīng)受住開園、國慶黃金周、春節(jié)、五一等節(jié)假日大客流量的考驗，環(huán)境、社會、經(jīng)濟效益全面豐收。截至目前，各類經(jīng)營收入超過3500萬元，先后接待國內(nèi)外嘉賓、游客超過100萬人次，受到社會各界和廣大游客的一致好評。

　　受園博園影響，附近地產(chǎn)商紛紛打出“園博牌”。據(jù)了解，“恒大綠洲”開盤即銷售12個億。園博園建設(shè)前，房價不足3000元，園博園定址次日即漲200元，現(xiàn)在已達5500元。不遠處的“常春藤”樓房基本售罄。許多居民在此一擲千金，購房作為退休養(yǎng)老之備。附近的樓盤“御龍灣”連排別墅售價超過萬并很快售罄。隨著需求的急劇上升，魯能專家公寓、中建瀛園等紛紛在此建設(shè)，更多開發(fā)商在此跑馬圈地，更多房產(chǎn)中介專設(shè)“園博版塊”。

　　園博園將長清與市區(qū)的距離進一步拉近。此前，濟南人去長清叫“近郊游”，到長清城區(qū)感覺像逛縣城。今年8月7日，市城市園林綠化局將園博園納入通游年票接待范圍，許多市民開車從二環(huán)南路20分鐘即到。一位前來游覽的市民曾說：“20分鐘算什么，在市內(nèi)交通高峰，連圍泉城廣場轉(zhuǎn)一圈的時間都不夠�！眻@博園真正成了濟南百姓的自家花園。據(jù)統(tǒng)計，園博園納入通游年票游覽范圍后，客流量驟升40%。

　　一園盤活“長清游”。在此之前一直不溫不火的長清旅游因園博園的強勢介入，營銷效應(yīng)迅速改觀。園博園、靈巖寺、五峰山、蓮臺山4家推出通游年票，市民只需花費60元，即可一年不限次數(shù)游覽。同時推出更廉價的學生特價年票。今年園博園被評為國家4A級旅游景區(qū)，10月30日國家旅游局來驗收。一家旅行社的負責人告訴記者，由于園博園是全國各地城市來建園，在國內(nèi)影響力特別是對長線游客的吸引力遠遠大于長清當?shù)鼐皡^(qū)，許多旅游團隊奔著園博園來，除了看園博園外，還會附帶更多景區(qū)，從此將長清旅游納入泉城旅游一盤棋。

　　靚麗的園博園成為長清乃至濟南的一張招商名片。許多到濟南來的客商專門去看園博園，到長清去的客商更是必看園博園。幾乎所有到長清去的各級領(lǐng)導和考察代表團都要看園博園，這對增加長清的投資份量至關(guān)重要，成為招商引資的“吸金園”。

　　大學科技園這個43平方公里的現(xiàn)代園區(qū)，成為各家高校招收生源的招牌，學校把這里描寫成仙境般的地方，學生在此環(huán)境中學習應(yīng)當是一種享受，契合“文化建園，品位經(jīng)營”理念，園博園的齊魯民間藝術(shù)展，高蹺、秧歌、玩龍燈、大學生藝術(shù)節(jié)等充分利用高校資源，形成園博園與高�；�動互惠。在園博園建設(shè)前，大學科技園的許多高校冬天沒有集中供暖，教師白天來上課，晚上回市里，候鳥式工作方式帶來很多煩惱。許多學生參加高考時甚至專門避開到長清讀大學。園博園建成后，大學科技園配套設(shè)施越來越完善，長清將迅速變成宜商宜居宜學之地。

　　園博園，改善了宜居環(huán)境，改善了新區(qū)生態(tài)環(huán)境，提升城市知名度和美譽度，引導當?shù)匕l(fā)展理念轉(zhuǎn)變，對長清區(qū)乃至全市經(jīng)濟、社會發(fā)展都起到強勁的拉動作用。據(jù)了解，因高檔次的園博園建成，長清區(qū)配套建改善周邊道路，美化環(huán)境，大建綠地，高層次招商引資項目相繼落地。路邊小店逐步轉(zhuǎn)向星級飯店，家族模式逐步轉(zhuǎn)為山東大廈等專業(yè)運營團隊，房地產(chǎn)主體從地方部隊轉(zhuǎn)向全國大鱷，小打小鬧轉(zhuǎn)為打造城市綜合體。就連在長清跑出租的司機都喜歡在這里等客。查看數(shù)據(jù)得知，園博園開園以來，當?shù)丶偃章糜谓哟�人�?shù)急劇上升，招商引資力度翻番上漲，貿(mào)易、住宿、餐飲、旅游、交通、通訊等行業(yè)快速發(fā)展。