湖南嘉禾縣新城區(qū)開(kāi)發(fā)BT建設(shè)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目招商單位：嘉禾縣城市建設(shè)投資管理中心

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：嘉禾縣新城區(qū)開(kāi)發(fā)BT建設(shè)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目概況：嘉禾縣位于郴州市西南部，南臨粵港，西通永桂，交通發(fā)達(dá)，信息便捷。省道1806線橫貫東西，1803線縱穿南北，是京珠高速公路、107、207國(guó)道的重要聯(lián)絡(luò)線，目前正在建設(shè)的廈蓉（廈門(mén)至成都）、京珠復(fù)線（北京至珠海）兩條高速公路穿境而過(guò)并在縣內(nèi)交匯，四條高等級(jí)公路縱橫交錯(cuò)，其中桂陽(yáng)至嘉禾、嘉禾至新田兩條高等公路已竣工通車(chē)，嘉禾至寧遠(yuǎn)高等公路和嘉禾至藍(lán)山高等級(jí)公路正在加快建設(shè)。從嘉禾出發(fā)，乘武廣高速列車(chē)僅2小時(shí)可抵達(dá)長(zhǎng)沙、廣州。近年來(lái)，嘉禾縣委縣政府堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，大膽先行先試，提出了把嘉禾建設(shè)成“江南最具實(shí)力的鑄造之都、湘南最具活力的創(chuàng)業(yè)基地、郴州最具魅力的城鄉(xiāng)一體化先行區(qū)”的發(fā)展目標(biāo)。正在規(guī)劃建設(shè)的縣新城區(qū)位于舊城區(qū)的北側(cè)，總規(guī)劃面積3.82平方公里，交通條件便利，地理位置優(yōu)越，土地升值潛力大，具有極大的開(kāi)發(fā)前景，功能定位為縣城的行政、物流、商業(yè)金融中心和高品質(zhì)的居住區(qū)。目前，已完成新城區(qū)城市設(shè)計(jì)，首期1.66平方公里的控制性詳細(xì)規(guī)劃已完成編制報(bào)批，完成首期征地1500余畝，嘉禾大道已竣工通車(chē)，首期道路工程和部分進(jìn)駐新城區(qū)單位項(xiàng)目正在實(shí)施。

四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地征收、平場(chǎng)整治，市政道路及設(shè)施，園林、景觀、公園建設(shè)工程，廣場(chǎng)建設(shè)工程，政務(wù)中心、興嘉花園小區(qū)及文體設(shè)施建設(shè)等�！�

五、項(xiàng)目總體要求：按照“整體打包、市場(chǎng)運(yùn)作、分步實(shí)施、快速推進(jìn)、依法依規(guī)依程序建設(shè)”的要求，把項(xiàng)目建成為理念領(lǐng)先、特色鮮明、布局科學(xué)、生態(tài)環(huán)保、商居和諧和交通便利的城市經(jīng)典項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目擬用5年左右時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。

六、項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目征地報(bào)批、建設(shè)等預(yù)計(jì)投資9億元人民幣（以投資預(yù)算為準(zhǔn)）。

七、本項(xiàng)目運(yùn)作和回報(bào)方式：由招標(biāo)人采用BT模式通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式確定中標(biāo)人，由中標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組建新城區(qū)項(xiàng)目法人公司，中標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)文件承諾的融資金額、融資時(shí)間要求及施工進(jìn)度安排籌措資金，分次轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人和中標(biāo)人雙控的賬戶(hù)，并按確定的建設(shè)計(jì)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)嘉禾縣新城區(qū)相應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目，以項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的相應(yīng)收入（主要為土地出讓收益）作為項(xiàng)目回購(gòu)資金來(lái)源。

八、對(duì)投資人的要求：具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)企業(yè)，注冊(cè)資本金應(yīng)在人民幣1.2億元或以上，并具有項(xiàng)目融資和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。要求具備相應(yīng)投資能力和城市運(yùn)營(yíng)能力。有先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和健全的組織機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或建筑總承包資質(zhì)，有強(qiáng)大的技術(shù)力量做支撐。法人內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理良好，無(wú)重大不良記錄。依據(jù)《公司法》承諾中標(biāo)后于規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在嘉禾縣成立項(xiàng)目法人公司。

九、招商程序及時(shí)間安排：

1、投資人可在2010年10月21日-10月30日（節(jié)假日不休），每天上午8：00-12：00，下午14：30 -17：30，攜帶法定代表人身份證明或被委托人身份證明、授權(quán)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件1套并加蓋企業(yè)鮮章（原件備查）到招商單位報(bào)名，報(bào)名合格的投標(biāo)申請(qǐng)人到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)談判文件。

2、投標(biāo)人應(yīng)在遞交《投標(biāo)文件》截止時(shí)間前劃入到招標(biāo)人指定賬戶(hù)投標(biāo)保證金1億元，招標(biāo)人在7個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)者退還投標(biāo)保證金（投標(biāo)保證金不計(jì)利息）;中標(biāo)者的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為工程建設(shè)資金，并及時(shí)劃到投標(biāo)人和中標(biāo)人雙控的賬戶(hù)上。

3、投標(biāo)人根據(jù)《招標(biāo)文件要求》，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人遞交《投標(biāo)文件》，招標(biāo)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，評(píng)審按綜合評(píng)估打分法評(píng)分，根據(jù)評(píng)分結(jié)果確定中標(biāo)人。