PPP進(jìn)入落地期 園林企業(yè)如何提高收益率?
近年來(lái)PPP項(xiàng)目進(jìn)入了加速落地期,而不管是特色小鎮(zhèn)還是其他工程項(xiàng)目如地產(chǎn)、景區(qū),都將生態(tài)環(huán)保作為了提供優(yōu)良人居環(huán)境的保障。而想要打造良好的生態(tài)環(huán)境,就離不開(kāi)園林行業(yè)的參與,包括景觀(guān)規(guī)劃、植被修護(hù)、石材供應(yīng)、苗圃供應(yīng)等細(xì)分領(lǐng)域。
而且從財(cái)務(wù)報(bào)表上來(lái)看,不少園林公司依靠PPP取得了輝煌的業(yè)績(jī)。而且那些經(jīng)營(yíng)較好的園林公司,往往是在手現(xiàn)金較少、流動(dòng)負(fù)債高,使得經(jīng)營(yíng)狀況極為活躍。具體的表現(xiàn)為公司積極并購(gòu),資金主要耗費(fèi)在PPP項(xiàng)目上,這些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)占據(jù)了企業(yè)的流動(dòng)資金。而且由于園林企業(yè)大多借助其歷史業(yè)績(jī)、商譽(yù)、預(yù)期空間,以較低的資金成本獲得債務(wù)性融資,甚至只需要具備少量的資金就能開(kāi)展大型項(xiàng)目,這也是不少園林企業(yè)業(yè)務(wù)擴(kuò)張的基礎(chǔ)。
在PPP市場(chǎng)的刺激下,切入這一熱潮的園林企業(yè),不管是營(yíng)收增長(zhǎng)率還是歸屬母公司凈利潤(rùn)都呈現(xiàn)出快速上升的態(tài)勢(shì)。
再者,園林行業(yè)近年來(lái)高速增長(zhǎng)。但是存貨周轉(zhuǎn)率卻出現(xiàn)下滑,從五年前的3.08到如今的1.16,雖然存貨周轉(zhuǎn)率下降一般都不是什么好事,但是我們也要深究其背后的邏輯。園林企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率下降、存貨擠壓率上升,本質(zhì)上是由于園林類(lèi)企業(yè)從單一的園林工程施工向全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展所導(dǎo)致的。目前大多數(shù)園林類(lèi)企業(yè)都將自身業(yè)務(wù)板塊從前端的施工環(huán)節(jié)向后端延伸,開(kāi)辟出了苗木供應(yīng)板塊,但是由于苗木培育周期長(zhǎng),這才使得園林類(lèi)企業(yè)存貨量上升。不過(guò)這也不是壞事,自建苗木培育基地,是園林類(lèi)企業(yè)降低成本的有效措施,這也是近年來(lái)園林類(lèi)訂單雖然單價(jià)下滑、人工費(fèi)用也不斷上升,但是很多企業(yè)的毛利率仍舊維持在30%左右,這也是全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)降本增效作用顯著。
因此,對(duì)于園林行業(yè)玩家來(lái)說(shuō),最大的利潤(rùn)來(lái)源依舊是園林類(lèi)業(yè)務(wù),因此,企業(yè)只有提高園林類(lèi)業(yè)務(wù)在營(yíng)收中的比重,避免非經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn),才能獲得較為長(zhǎng)遠(yuǎn)的收益。是以,以主營(yíng)業(yè)務(wù)為核心,積極開(kāi)拓市場(chǎng)、獲取訂單的同時(shí),也需要向產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸,降低苗圃、石材等園林規(guī)劃所需的材料購(gòu)買(mǎi)成本,也能提高企業(yè)的利潤(rùn)率。
而且,園林企業(yè)是最適合開(kāi)展杠桿經(jīng)營(yíng)的,通過(guò)向上游供貨商繳納保證金,就能獲得充足的供貨,進(jìn)而拿著這些貨物,就可以大膽的開(kāi)展下游市場(chǎng),與各類(lèi)地產(chǎn)項(xiàng)目、園林景區(qū)項(xiàng)目對(duì)接。可以說(shuō),園林行業(yè)才是杠桿經(jīng)營(yíng)的最佳典范,也是投資者用較低的資本金獲得成倍回報(bào)的有效途徑。
畢竟園林行業(yè)東風(fēng)已起,未來(lái)前景美好。
編輯:董杰
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