中國(guó)旅游業(yè)起步較晚，改革開(kāi)放后才真正走上大發(fā)展道路；因此主題公園在中國(guó)起步也較晚，但起點(diǎn)并不低。經(jīng)過(guò)十多年快速發(fā)展，成功典型不少，它們已成為一支“生力軍”。但是，我國(guó)的諸多主題公園也面臨著這樣那樣的問(wèn)題。

　　目前，北京的“世界公園”、江蘇蘇州的“蘇州樂(lè)園”、浙江杭州的“宋城”及“杭州樂(lè)園”，云南昆明的“云南民族村”及“世界園藝博覽園”、海南三亞的“南山文化旅游區(qū)”、廣西桂林的“樂(lè)滿(mǎn)地”等大型主題公園，都已達(dá)到較高水平；黑龍江省哈爾濱市在這幾年冰雪節(jié)期間創(chuàng)建的“松花江冰雪大世界”，也可以稱(chēng)為特定時(shí)間段內(nèi)的大型主題公園，其策劃和經(jīng)營(yíng)管理水平也已大體與國(guó)際接軌。然而，有資料顯示，主題公園進(jìn)入我國(guó)20多年，其中70%處于虧損狀態(tài)，20%持平，只有10%左右盈利。

　　在我國(guó)八十年代末期到九十年代初的一段時(shí)間里，深圳錦繡中華、無(wú)錫唐城等主題公園在旅游界所引起的陣陣社會(huì)轟動(dòng)人們至今記憶猶新。然而，時(shí)至今日，人們對(duì)主題公園的現(xiàn)狀和發(fā)展所持有的褒貶不一的認(rèn)識(shí)又同樣令世人關(guān)注。對(duì)主題公園的建設(shè)見(jiàn)仁見(jiàn)智，固然有利于我們對(duì)主題公園的發(fā)展保持清醒的認(rèn)識(shí)，但是，目前更為重要的是應(yīng)該對(duì)我國(guó)主題公園近10年來(lái)的發(fā)展道路進(jìn)行理性的反思和總結(jié)，以便摸索出適合我國(guó)國(guó)情和民情的主題公園發(fā)展之路。二次大戰(zhàn)以后，隨著城市化、工業(yè)化、后工業(yè)化時(shí)代的相繼更迭和演進(jìn)，在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，生活水平的提高和余暇時(shí)間的增多，導(dǎo)致人們休閑度假和旅游的行為方式發(fā)生了極大的變化，傳統(tǒng)單一的無(wú)主題娛樂(lè)場(chǎng)所逐漸被具有更豐富活動(dòng)內(nèi)容層次感的主題公園所代替。自從1955年在美國(guó)誕生了迪斯尼樂(lè)園——被認(rèn)為是世界上第一座主題公園以后，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，主題公園這種新的旅游目的地形式，已經(jīng)逐步為許多國(guó)家所接受。七十年代以后，主題公園在美國(guó)、法國(guó)和日本的發(fā)展尤為迅速，并且形成很大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，據(jù)統(tǒng)計(jì)，三國(guó)目前擁有的各類(lèi)主題公園已接近150個(gè),按照世界旅游組織的觀(guān)點(diǎn)，主題公園仍然是日前乃至未來(lái)國(guó)際旅游發(fā)展的三大趨勢(shì)之一。這從一個(gè)方面提醒我們不能輕視主題公園對(duì)世界旅游業(yè)跨世紀(jì)發(fā)展所具有的重大影響力。

　　所謂主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)在旅游資源的開(kāi)發(fā)過(guò)程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物，是自然資源和人文資源的邊際資源、信息資源與旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相結(jié)合的休閑度假和旅游活動(dòng)空間，是根據(jù)一個(gè)特定的主題，采用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)和多層次空間活動(dòng)的設(shè)置方式、集諸多娛樂(lè)內(nèi)容、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。近年來(lái)，主題公園在世界上新興的工業(yè)化國(guó)家也頗受青睞，尤其是在東南亞一帶興起一股大規(guī)模興建主題公園的熱潮，以吸引眾多的區(qū)域內(nèi)外國(guó)家和地區(qū)的國(guó)際游客。新加坡、泰國(guó)、馬來(lái)西亞、菲律賓，包括我國(guó)的臺(tái)灣和香港地區(qū)，已建和在建的主題公園項(xiàng)目層出不窮。據(jù)有關(guān)國(guó)際組織的估計(jì)，目前投入東南亞國(guó)家主題公園發(fā)展計(jì)劃的資金已逾40億美元。這也從一定程度上反映出主題公園在現(xiàn)在的世界上依然是炙手可熱的旅游產(chǎn)品。

　　主題公園各種活動(dòng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和配置，乃至空間建筑物、園內(nèi)交通道路的編排，都是為了一個(gè)根本的目的，把游客從傳統(tǒng)意義上的被動(dòng)的游憩狀態(tài)中解脫出來(lái)。每一個(gè)景區(qū)的游客容量、每一個(gè)活動(dòng)的吸引力度、每一段步行距離的長(zhǎng)度，都是圍繞一個(gè)總體目標(biāo)運(yùn)作的，即為游客提供一個(gè)寬松和從容的活動(dòng)空間，不讓游客遺漏一個(gè)活動(dòng)項(xiàng)目，使客人保持比較充沛的精力，激起游客多次參與活動(dòng)的欲望和進(jìn)取心。這種組合活動(dòng)方式的最大特點(diǎn)就是靜與動(dòng)結(jié)合，娛樂(lè)與刺激結(jié)合，觀(guān)賞與參與結(jié)合。資金高投入和空間占地廣的結(jié)合。主題公園作為集游樂(lè)、觀(guān)賞、消費(fèi)于一體的現(xiàn)代旅游目的地往往是一次規(guī)劃，多次投資，分段續(xù)建，因而形成投入資金大、占地規(guī)模廣、建設(shè)周期長(zhǎng)的企業(yè)特征。國(guó)內(nèi)大型主題公園與國(guó)外相比，相對(duì)說(shuō)來(lái)投資額要低得多。高品位的文化底蘊(yùn)和高科技的制作手段的結(jié)合，主題公園雖然游樂(lè)成分很大，然而絕不是純粹的機(jī)械玩具與水泥建筑的混合體。主題公園的整體建筑布局、園林風(fēng)格、內(nèi)容展示、形象特征，乃至色彩構(gòu)成、標(biāo)識(shí)物體現(xiàn)無(wú)不是文化傳統(tǒng)、民俗習(xí)慣、國(guó)民精神的典型表現(xiàn)。文化底蘊(yùn)是主題公園的支撐基礎(chǔ)，而高科技的制作技術(shù)則為人們從事現(xiàn)代游憩活動(dòng)提供了體驗(yàn)和感受的載體。此外，我國(guó)相當(dāng)數(shù)量的主題公園比較注重環(huán)境質(zhì)量的建筑，一般都配備高比例的綠化，如上海環(huán)球樂(lè)園僅綠化面積就高達(dá)18萬(wàn)平方米。消費(fèi)支出處在較高水平上。

　　據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前我國(guó)對(duì)歷史文化和自然生態(tài)旅游項(xiàng)目投資建設(shè)的準(zhǔn)入有很多很?chē)?yán)格的限制，諸如國(guó)家文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等方面法律法規(guī)制約及有關(guān)部門(mén)的干預(yù)，而主題公園投資開(kāi)發(fā)基本上沒(méi)有這類(lèi)制約和限制。從性質(zhì)特征看，主題公園投資建設(shè)多與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有密切聯(lián)系。一個(gè)高水準(zhǔn)和成功的大型主題公園項(xiàng)目所產(chǎn)生的最大效益，往往不是自身的經(jīng)營(yíng)收入和利潤(rùn)，而是對(duì)附近一定區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)升值產(chǎn)生很明顯的推動(dòng)作用。因此，大投資商進(jìn)入發(fā)展水平比較高的地區(qū)投資開(kāi)發(fā)旅游業(yè)，很容易在主題公園項(xiàng)目上與地方、城市政府產(chǎn)生共鳴，達(dá)成協(xié)議。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家一致表示，以長(zhǎng)三角為典型代表的新一輪主題公園熱確實(shí)需要冷靜思考。對(duì)于長(zhǎng)三角地區(qū)來(lái)說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和現(xiàn)代化水平均比較高，生產(chǎn)和消費(fèi)規(guī)模巨大，在中國(guó)東部三大重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)圈的中心位置，并作為長(zhǎng)江流域經(jīng)濟(jì)帶的強(qiáng)勁龍頭與沿海開(kāi)放經(jīng)濟(jì)帶在中心部位交匯，科學(xué)選擇主題、確定適度數(shù)量和投資規(guī)模的主題公園，預(yù)期效益和發(fā)展前景是不錯(cuò)的。

　　但新一輪主題公園投資建設(shè)熱潮也需要冷靜思考：一哄而上，互相攀比，重復(fù)建設(shè)。原來(lái)是鬼城、西游記宮、三國(guó)城等傳統(tǒng)主題項(xiàng)目遍地開(kāi)花，機(jī)械動(dòng)力的游樂(lè)設(shè)施、項(xiàng)目幾乎遍布各類(lèi)城市的各類(lèi)公園中�，F(xiàn)在則是三大直轄市爭(zhēng)上游樂(lè)園；還有就是室內(nèi)冰雪旅游主題項(xiàng)目南下各大中城市，很多城市要花巨資在盛夏“火爐”中營(yíng)造冰雪“童話(huà)世界”。這在很大程度上是在更高水平、更大規(guī)模上重復(fù)20世紀(jì)90年代的做法，其潛在的危機(jī)因此比第一輪更大，一旦需求不足，投資風(fēng)險(xiǎn)將更大，效益前景將更難預(yù)料，造成的損失也將更大，包括資金占用、設(shè)施設(shè)備閑置、土地資源浪費(fèi)等，都會(huì)在更大的規(guī)模、更高的水平上發(fā)生。熱衷于“創(chuàng)新”，貪大求洋。為了互相攀比，進(jìn)行各種各樣的花樣翻新。拿洋品牌和知名品牌來(lái)吸引人是非常普遍的手段。有的地區(qū)則拿傳統(tǒng)文化題材來(lái)做主題公園，在歷史人物家鄉(xiāng)、古村古鎮(zhèn)建設(shè)主題公園已漸成氣候。創(chuàng)新是要以資金、技術(shù)、人力投入為支撐的，必須以旅游消費(fèi)需求為出發(fā)點(diǎn)，同時(shí)也必須考慮項(xiàng)目及其依托的資源、項(xiàng)目是否協(xié)調(diào)，而不是在項(xiàng)目的規(guī)模、檔次上一爭(zhēng)高下，比投資規(guī)模。如果這種“創(chuàng)新”脫離實(shí)際和偏離市場(chǎng)需求，特別是不顧實(shí)際需要的貪大求洋，將導(dǎo)致供給與需求脫節(jié)，所潛在的危險(xiǎn)之大是不言自明的。

　　對(duì)市場(chǎng)需求的分析研究不夠深入、全面和客觀(guān)，很多可行性研究、咨詢(xún)論證流于形式，做應(yīng)景文章，甚至變成爭(zhēng)取項(xiàng)目立項(xiàng)審批的“可行性研究”，即把“讓政府決策部門(mén)覺(jué)得項(xiàng)目可行”成為可行性研究的主要目標(biāo)和任務(wù)。專(zhuān)家指出，要規(guī)避新一輪主題公園建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)中國(guó)主題公園在21世紀(jì)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)策就在于進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀(guān)念，強(qiáng)化投資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，貫徹實(shí)事求是的思想路線(xiàn)，高度重視項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、供求關(guān)系、投入產(chǎn)出分析，讓參與投資建設(shè)的各方真正對(duì)投資和建設(shè)主題公園項(xiàng)目負(fù)責(zé)。

　　創(chuàng)新是主題公園發(fā)展的靈魂。美國(guó)迪斯尼樂(lè)園自開(kāi)業(yè)以來(lái)之所以經(jīng)久不衰，根本原因是每周都有一個(gè)新娛樂(lè)項(xiàng)目推出。深圳華僑城自開(kāi)業(yè)以來(lái)之所以游客盈門(mén)絡(luò)繹不絕，其根本原因就是每隔一段時(shí)間，都有新的旅游項(xiàng)目或者是娛樂(lè)項(xiàng)目推出。目前，中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展正處于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期，即從觀(guān)光型向度假型轉(zhuǎn)變，或者是說(shuō)從點(diǎn)、線(xiàn)型旅游向板塊式旅游發(fā)展。讓游人常玩常新，是生存發(fā)展的關(guān)鍵所在。作為供人們游玩休閑度假為主要功能的旅游房地產(chǎn)，項(xiàng)目的不斷翻新以及設(shè)計(jì)上留有充分的變通和發(fā)展余地，需要通過(guò)創(chuàng)新的方式去實(shí)現(xiàn)，始終以新穎引人的姿態(tài)與魅力去贏得游人的青睞。

　　綜上所述，主題公園開(kāi)發(fā)商要考慮國(guó)家的相關(guān)政策，項(xiàng)目審批部門(mén)要綜合考慮全局利益，既著眼當(dāng)前，又立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理開(kāi)發(fā)，將主題公園的開(kāi)發(fā)效益與景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。我們相信，未來(lái)中國(guó)主題公園領(lǐng)域的發(fā)展前景將十分廣闊，主題公園橫向結(jié)合的創(chuàng)新模式必將帶來(lái)中國(guó)旅游業(yè)的美好明天。