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碧桂園“新社區(qū)模式”引入安徽
日期:2008-09-16     來源:第一財經(jīng)日報     作者:   我要評論()



  雖然從1997年集團正式確立到2007年在香港聯(lián)交所上市,碧桂園一直在踐行著自我超越;不過該集團在早期所推出的一句廣告語,卻始終是其無法實現(xiàn)的一次超越。因為在廣東,絕大多數(shù)人往往都能記得那句話:“給您一個五星級的家”。

  外界使用了“城市化的配套”、“新城市生活方式”等詞匯來概括碧桂園的開發(fā)經(jīng)營模式;碧桂園則認為,給業(yè)主一個“五星級”的家,實質(zhì)是創(chuàng)造和提供一種更高品質(zhì)的生活,賦予房子更多的附加值,以符合人們對于居住理想的提升需求。

  去年,碧桂園在安徽簽下7個項目,一年之后,碧桂園則將其所倡導(dǎo)的生活方式引入安徽。7月,合肥濱湖城開盤,讓碧桂園在安徽一鳴驚人,而“五星級的家”也正式在這片以徽派建筑而聞名遐邇的土地上,演繹出一種色彩斑斕的新生活方式。

  五星級的環(huán)境

  碧桂園的與眾不同,從選項地址上就體現(xiàn)出來,當所有的開發(fā)商和海外資本都將目光聚焦到核心城市的CBD地段之時,碧桂園則另辟蹊徑地矚目到山水田原之中,因此,碧桂園所到之處,幾乎都是風景怡人之所在。

  “我們的項目都經(jīng)過精心選址,”碧桂園相關(guān)負責人透露,“碧桂園就是要在自然中建造全新都市生活,為此,我們精心挑選山水資源豐富、能夠快速接駁交通道路主干線的潛力發(fā)展區(qū),讓業(yè)主兼得自然與都市!

  碧桂園所到之處,幾乎都極力維護項目原有水系、山體、植被等基礎(chǔ)上進行保護性開發(fā),竭盡所能地利用自然資源,令建筑與自然共融共生。同時,碧桂園以十余年專業(yè)規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗,因地制宜設(shè)計出極具特色的園林園藝,與原生態(tài)自然環(huán)境共同營造出和諧的社區(qū)氛圍,讓人真實地感受到與自然生態(tài)的相融及交流。其環(huán)境設(shè)計不僅注重觀賞性,更注重其可參與性和使用性,在降低維護成本、保持自然的同時,盡可能地開辟出更多人與自然、人與人互動共處的空間。

  事實上,碧桂園從社區(qū)規(guī)劃、園林綠化、共建配套建設(shè)到產(chǎn)品設(shè)計等方面均經(jīng)過對消費者居住需求的研究、分析,務(wù)求為業(yè)主營造安全、舒適、健康、自然的“家”,處處彰顯人性化的尺度。

  在社區(qū)公建配套上,碧桂園奉行“集中開放”和“動靜分區(qū)”的原則,一方面有利于集中人氣方便商業(yè)運營,能滿足業(yè)主出行購物休閑娛樂等需求,同時兼顧社區(qū)安全管理需要,公建配套與生活區(qū)互不攪擾,業(yè)主既可享受寧靜生活,亦可滿足衣食住行所需。

  而在園林綠化上,碧桂園以“保護自然、尊重自然”的理念,因地制宜設(shè)計出極具特色的園林園藝,與原生態(tài)的自然環(huán)境共同營造出和諧的社區(qū)氛圍,讓人真實地感受到與自然生態(tài)的相融及交流。

  在十余年地產(chǎn)經(jīng)驗基礎(chǔ)上,碧桂園結(jié)合項目當?shù)貧夂驐l件、地形地貌、風土人情等因素,豐富和完善住宅產(chǎn)品,使其真正適宜當?shù)厝司印?/P>

  五星級的房子

  區(qū)別于地產(chǎn)行業(yè)中的其他品牌,碧桂園集團實行縱向一體化的管理——擁有自己的規(guī)劃研究院、建筑設(shè)計院、園林設(shè)計院、裝修設(shè)計院及物業(yè)管理公司、營銷中心等專業(yè)隊伍,從項目策劃、建筑設(shè)計、園林綠化、項目營銷到物業(yè)管理,都能進行有效監(jiān)控;蛟S更多人在質(zhì)疑這么多的環(huán)節(jié)“大包干”,是不是會走上一條凌亂而且缺乏競爭力的粗放型道路,但至少截至目前,碧桂園還沒有受到過流程紊亂的困擾。

  首先,集約化的開發(fā)模式有利于控制成本,保證了極具競爭力的價格;更為重要的是,標準化生產(chǎn)為建筑產(chǎn)品提供了品質(zhì)保障,讓碧桂園產(chǎn)品總能具有超高的性價比。2008年2月廣東省在商品樓盤工程使用產(chǎn)品質(zhì)量專項監(jiān)督抽查情況中,碧桂園旗下兩大樓盤連續(xù)兩年使用產(chǎn)品種類抽查合格率達到100%。此外,據(jù)碧桂園內(nèi)部人士透露,一直以來,碧桂園都在強調(diào)加大對產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理的力度,逐漸完善“三級驗收制度”,在建筑施工過程中嚴格貫徹執(zhí)行,其旗下各項目現(xiàn)在都已開始實行行業(yè)中鮮有的分戶檢驗,這將促進碧桂園住宅工程質(zhì)量水平的不斷提升。

  碧桂園的產(chǎn)品在建筑設(shè)計方面,更多關(guān)注空間分隔與功能分區(qū)。產(chǎn)品創(chuàng)新能力強,具有戶型創(chuàng)新、裝修創(chuàng)新、園林創(chuàng)新、風格創(chuàng)新等優(yōu)勢;產(chǎn)品線豐富,包括雙拼、聯(lián)體、多層、小高層、高層等,能夠充分滿足大多數(shù)客戶的需求,碧桂園篩選歷年來備受歡迎的經(jīng)典戶型,細致地兼顧到各區(qū)域的氣候環(huán)境和當?shù)氐纳钜,以省份來劃分區(qū)域,設(shè)立了區(qū)域戶型庫。用豐富性和多元化,更好地滿足不同品位的消費者需求。

  五星級的服務(wù)

  如果居住環(huán)境、產(chǎn)品和配套 “硬件”的話,那“五星級的服務(wù)”就是星級人居的“軟件”。碧桂園早在上世紀90年代初就將酒店式服務(wù)引入社區(qū),具備國家一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司,社區(qū)內(nèi)設(shè)置24小時保安監(jiān)控系統(tǒng)、電子智能門禁系統(tǒng)、重點區(qū)域視頻監(jiān)控系統(tǒng),確保您和家人安全。同時隨時提供園林園藝保養(yǎng),家居清潔、家電清潔保養(yǎng)、房屋自用部位和設(shè)施設(shè)備維修、家電維修等個性化貼心服務(wù)……

  碧桂園更開創(chuàng)性地建立了 “五星級酒店連鎖集團”、“商業(yè)連鎖體系”和“全國領(lǐng)先的教育連鎖體系”等。同時,按城市模式規(guī)劃各樓盤,已將社區(qū)的概念提升至城市層面,務(wù)求讓每位業(yè)主都能享受到社區(qū)帶來的舒適方便,都能體會到發(fā)展商的細心周到。所開發(fā)的樓盤均呈現(xiàn)出大配套、大環(huán)境的社區(qū)格局,幾乎每個樓盤都擁有酒店、商業(yè)廣場、學校交通中心等。

  如果說一個企業(yè)也有夢想,那么碧桂園的夢想是:在山清水秀的地方,讓懂得享受生活的人安居樂業(yè)。而這座“城”距離城市不遠,擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、成熟完善的生活配套和尊貴優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù),儼然一個現(xiàn)代城市的世外桃源……其實這個夢想也是人們對美好生活的追求,所以十余年來,碧桂園一直在房地產(chǎn)領(lǐng)域矢志耕耘,不斷將“五星級的家”帶到全中國,在全國各地掀起一場又一場的居住革命。

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