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　　5月31日，出現(xiàn)一篇名為《重慶最強小區(qū)綠化“一棵樹小區(qū)”》的帖子。一個原本號稱“花園、山水小區(qū)”的住宅項目，到臨交房時卻只見一棵小榕樹孤零零地立在小區(qū)的中庭花園里。網(wǎng)友還把該小區(qū)的現(xiàn)場錄像和實景圖片貼了出來。
　　“一棵樹小區(qū)”也迅速出現(xiàn)在國內(nèi)各大門戶站點，一夜之間被炒得沸沸揚揚。房地產(chǎn)網(wǎng)站論壇上，不少網(wǎng)友紛紛留言，關(guān)注小區(qū)綠化、開發(fā)商賣房宣傳的規(guī)范管理問題。

　　事態(tài)進展

　　園林執(zhí)法提出整改方案

　　昨日上午，記者來到“一棵樹小區(qū)”的銷售中心現(xiàn)場。銷售顧問羅先生對記者無奈地說：“其實網(wǎng)上的傳言有誤，我們原計劃是在月底交房，但由于手續(xù)沒有辦齊，不具備交房條件，已經(jīng)把交房時間延后了�，F(xiàn)在整個小區(qū)的綠化工程正在進行改造調(diào)整�！�

　　據(jù)了解，自從“一棵樹”被網(wǎng)上熱炒后，市園林執(zhí)法大隊已對該小區(qū)進行過現(xiàn)場考察，并提出了相關(guān)的整改方案，目前開發(fā)商也正在按照方案進行整改施工。小區(qū)中庭，目前已經(jīng)封閉。工作人員告訴記者：“最近幾天都在加班加點搞綠化改造，常做到深夜。等施工完畢后會有相關(guān)部門來對項目進行單獨的達標驗收，合格后我們才交房�！�

　　小區(qū)業(yè)主蔣先生對開發(fā)商的改造似乎有些不以為然：“如果達不到事先承諾的綠化標準，我就不接房�！�

　　業(yè)界態(tài)度

　　“一棵樹”只是極端現(xiàn)象

　　網(wǎng)友阿貴發(fā)帖說：“現(xiàn)在隨便門口有屁大點地方都叫'某某廣場'，有幾棵小草就叫'某某綠洲'，有一條魚都放不下的小水洼就叫'水岸生活'。種棵樹都算很好了！”對此，地產(chǎn)行業(yè)人士表示，品質(zhì)樓盤和大的開發(fā)企業(yè)，都很重視小區(qū)綠化�？偟膩碚f，重慶的小區(qū)綠化是好的，而且在不斷完善。

　　重慶天景置業(yè)公司營銷部經(jīng)理熊錦輝說，綠化指標之所以受到重視，是因為社區(qū)環(huán)境的綠化不僅是居住空間質(zhì)量的重要標志，還有著凈化空氣、豐富景觀的作用。“成熟的品牌開發(fā)企業(yè)和稍具規(guī)模的社區(qū)樓盤，都是把綠化景觀視為重要工作來抓，這是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)的重要細節(jié)�！�

　　說到底，這個事件還是存在很大的極端性質(zhì)。目前重慶絕大多數(shù)的開發(fā)企業(yè)都非常重視項目的綠化，或者可以說是上升到了環(huán)境藝術(shù)的高度。比如龍湖、金科這些本土地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項目的綠化就非常上心，達到了挑剔的地步。不能單憑此事就說重慶的小區(qū)綠化有問題�！闭劦侥壳爸貞c的景觀、綠化水平，重慶宇澄環(huán)境藝術(shù)有限公司的趙清宇女士還是給予了充分肯定。

　　業(yè)界關(guān)注

　　小區(qū)綠化開發(fā)商各有絕招

　　在網(wǎng)友們頻頻向“一棵樹小區(qū)”拍磚的同時，也有不少網(wǎng)友列舉了重慶綠化搞得好的一些小區(qū)。比如：龍湖、融僑半島、奧林匹克花園（查看地圖）等等。

　　這些被網(wǎng)友們稱道的小區(qū)綠化，又是怎樣規(guī)劃、建設(shè)的？

　　協(xié)信·云棲谷的營銷負責人莫文科，向記者總結(jié)了做好綠化環(huán)境建設(shè)的黃金理念：“住宅小區(qū)的綠化環(huán)境建設(shè)是一個系統(tǒng)的工程。首先表現(xiàn)出來的是開發(fā)商對業(yè)主的服務(wù)理念，這是一切的根本，當開發(fā)企業(yè)真正有了完善產(chǎn)品、服務(wù)業(yè)主的決心，才能轉(zhuǎn)化為行動力。其次是科學(xué)的管理方式，一定要選擇成熟、經(jīng)驗豐富的設(shè)計單位當合作伙伴，借用他們先進的理念和藝術(shù)感覺，對一草一木都精心挑選，才能確保設(shè)計效果的完美呈現(xiàn)。最后，小區(qū)綠化的維護、保養(yǎng)也很重要，一定要有物管單位的全力支持，才能保證社區(qū)綠化環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展�！�

　　據(jù)了解，重慶很多開發(fā)企業(yè)在環(huán)境景觀建設(shè)都下了大力氣。如龍湖、金科為保證旗下各項目的環(huán)境景觀建設(shè)供應(yīng)，分別斥資修建了大型苗圃，確保隨時都有優(yōu)質(zhì)的用材投入到社區(qū)綠化中去。而融僑地產(chǎn)在這方面也有自己的絕招，在小區(qū)的景觀規(guī)劃之前，就請專人對社區(qū)的植物進行過細心搭配。這樣做效果體現(xiàn)得最直接，小區(qū)綠化帶中一年四季都有鮮花開放，互相襯托，保證了最佳效果。

　　網(wǎng)友留言

　　總覺得蔡明、郭達在春晚的小品《夢幻家園》有點過了，那么糟踐人家開發(fā)商。但“一棵樹小區(qū)”的出現(xiàn)，像是把這令億萬人噴飯的“玩笑”變成了現(xiàn)實，“夢幻家園”終于成真了……——孤獨的天狗

　　象征派藝術(shù)加符號消費嘛，戶主可以補點現(xiàn)代后現(xiàn)代的知識來自我安慰。——聽風(fēng)

　　現(xiàn)在隨便門口有屁大點地方都叫“某某廣場”，有幾棵小草就叫“某某綠洲”，有一條魚都放不下的小水洼就叫“水岸生活”。種棵樹那都算很好了，立馬變成“高尚生活元素首席社區(qū)”，門口弄個假凱旋門——“純法式社區(qū)”，修個石子路叫“意大利風(fēng)情”。——阿貴

　　雖然我不懂風(fēng)水，但我都能看出：四方小區(qū)一棵樹，作“困”字講，沒樹了只有人，做“囚”字講，哎……——寶寶

　　給樓盤命名的時候千萬要切合實際！否則有些開發(fā)商給樓盤取名字和現(xiàn)實當中的樓盤相差太遠，讓購房者無法接受。做人要厚道啊！——茉莉花茶

　　政策參考

　　新建小區(qū)綠化率須達30%

　　綠化縮水可電話舉報

　　按相關(guān)部門出臺的條例規(guī)定，重慶市新建的小區(qū)綠化覆蓋率須達到30%以上，舊城改造的小區(qū)綠化覆蓋率須達到25%以上。如果在審批時，綠化率沒有達到該標準，將繳納集中綠化費。如果在建成后沒有達到審批時的綠化面積，風(fēng)景園林綠化執(zhí)法隊將根據(jù)“縮水”的面積，以每平方米按當?shù)厣唐贩棵科椒矫灼骄蹆r的10倍標準對開發(fā)商予以處罰。

　　如果市民發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化不達標，或者發(fā)現(xiàn)毀綠、占綠、廣告牌遮綠等現(xiàn)象，可以撥打園林執(zhí)法部門熱線電話67910061，進行舉報。

　　知識鏈接

　　綠化率怎么計算

　　綠化率指的是，規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率。其計算方法是：綠化率=綠地面積/建筑用地面積。

　　綠地率指的是居住區(qū)內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。衡量小區(qū)綠化通常使用的是“綠化率”。

　　相關(guān)

　　夸大宣傳將受嚴懲

　　在網(wǎng)友和業(yè)主出示的“一棵樹小區(qū)”——上新山水（查看地圖）的開盤前宣傳資料中，對小區(qū)綠化率指標的描述為36.70%。“這和我們目前看到的現(xiàn)狀，差得確實太遠了�！庇袠I(yè)主說，盡管目前小區(qū)正在進行綠化環(huán)境的施工改造，但仍有上當受騙的感覺。

　　市工商執(zhí)法大隊和工商廣告處表示，若小區(qū)最后的綠化指標與前期宣傳不符，出現(xiàn)了夸大宣傳等情況，將依法吊銷廣告主的廣告許可批文，并視具體情況處以相應(yīng)數(shù)量的罰款。

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