國(guó)會(huì)大廈交叉口地區(qū)可持續(xù)發(fā)展。圖片由物業(yè)集團(tuán)的合作伙伴。

　　尼爾·埃爾伯特是該市的副市長(zhǎng)，他從2006年至2010年負(fù)責(zé)城市的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)在負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)的改進(jìn)，改進(jìn)的地區(qū)是國(guó)會(huì)大廈交叉口地區(qū)，“表面上這個(gè)項(xiàng)目不該上馬”，但是該項(xiàng)目建成卻會(huì)給本區(qū)帶來(lái)多方面的發(fā)展，“工程前期需要合作精神。”

　　這一愿景的設(shè)計(jì)包含設(shè)計(jì)、工程以及PGP（和它的發(fā)展組）之間的合作，甚至在國(guó)會(huì)大廈2015年5月12日正式開(kāi)工之前，PGP花費(fèi)了一年多的時(shí)間來(lái)改善周邊地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施。這些天，該地塊兒是一個(gè)令人難以置信的活躍區(qū)，因?yàn)樾碌母咚俟啡肟诤统隹邳c(diǎn)設(shè)計(jì)和甲板上建成一個(gè)永無(wú)止境的交通流，雖然如此，支撐甲板的大梁安裝等工作只能在夜間完成。

　　Skidmore，Owings & Merrill （SOM）制定了 國(guó)會(huì)大廈交通樞紐的總體規(guī)劃，他們管理橋面施工，并在項(xiàng)目竣工前擔(dān)任施工管理服務(wù)。

　　“藝術(shù)和科學(xué)都用以完善該項(xiàng)目的規(guī)劃，”SOM的D.C.辦事處主任特立斯托福·塔卡斯（Kristopher Takács）說(shuō)。該規(guī)劃很大程度上擴(kuò)展了街道網(wǎng)格，恢復(fù)當(dāng)?shù)氐慕煌?，這塑造了一個(gè)無(wú)縫的公共領(lǐng)域和步行道網(wǎng)絡(luò)，拓寬了城市設(shè)計(jì)的視野。在高速公路上，規(guī)劃了一項(xiàng)極具挑戰(zhàn)性的垂直運(yùn)動(dòng)，它是在高速公路的動(dòng)態(tài)需求的約束下進(jìn)行設(shè)計(jì)，受設(shè)計(jì)決策的影響。

　　國(guó)會(huì)大廈所體現(xiàn)的雄心不僅在于良好的城市規(guī)劃、令人印象深刻的工程和D.C.的巨額收入（每年房地產(chǎn)稅僅為4000萬(wàn)美元，PGP項(xiàng)目）；它也在推動(dòng)地區(qū)可持續(xù)發(fā)展。和PGP了解環(huán)保的重要性，建立了該地區(qū)的第一個(gè)LEED黃金和白金商業(yè)大廈。“這是我們的聲譽(yù)，”布朗諾勒指出，“以這樣的發(fā)展速度，有這樣的規(guī)模，我們才有機(jī)會(huì)嘗試不同的東西。”

　　該規(guī)劃始于基礎(chǔ)設(shè)施：電和水。在第二大街一側(cè)的高速公路及熱電廠將提供整個(gè)地區(qū)（可能是周?chē)ㄖ铮╇娏涂捎玫臒崮?，?jié)約的電費(fèi)住戶約20%，布朗諾勒說(shuō)。

　　在屋頂和街道收集大量（90%以上）雨水，減少飲用水使用量的45%，景觀用水的50%；未使用的水將在被排入城市雨污合流下水道系統(tǒng)之前被清洗干凈。通過(guò)大量收集雨水，國(guó)會(huì)大廈交叉口地區(qū)將捕獲足夠多的地下水，這些水可用于該區(qū)冷卻塔，不需要占用城市用水。

中心高速公路露天段位于華盛頓東區(qū)。 照片由地產(chǎn)集團(tuán)合作伙伴。

　　美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC創(chuàng)始人里克·費(fèi)德里奇（Rick Fedrizzi）先生的朋友西恩·卡希爾（Sean Cahill）是PGP的高級(jí)副總裁，也是美國(guó)風(fēng)景園林師榮譽(yù)會(huì)員，他曾說(shuō)：“我們十年前開(kāi)始建立美國(guó)綠色建筑委員會(huì)就是因?yàn)樽h會(huì)大廈要革新”，比如使用過(guò)濾停車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)空氣的“經(jīng)濟(jì)煙囪”，使車(chē)庫(kù)空氣更好。

　　PGP描述其愿景是“超越LEED白金認(rèn)證的。”“他們所做的是采取一種比目前的評(píng)級(jí)系統(tǒng)能夠處理的更為綜合的方法，"該組織的工程部主任布蘭登·歐文斯（Brendan Owens）說(shuō)，他在描述國(guó)會(huì)大廈時(shí)用了"單數(shù)"這個(gè)詞。“這些用詞反映出一種模糊的思維方式，模糊了基礎(chǔ)設(shè)施和建筑項(xiàng)目之間的界限，”他繼續(xù)說(shuō)。“隨著項(xiàng)目的發(fā)展，我們已經(jīng)開(kāi)發(fā)出我們自己的系統(tǒng)。他們以一種積極的方式挑戰(zhàn)著我們的思維。”

　　國(guó)家首都規(guī)劃委員會(huì) （NCPC）在2009發(fā)起的D.C.第一生態(tài)小區(qū)倡議（把15塊區(qū)域全面主動(dòng)變?yōu)楦叨瓤沙掷m(xù)的社區(qū)的倡議），在這個(gè)倡議中，國(guó)會(huì)大廈項(xiàng)目被給予了高度評(píng)價(jià)。“這是我們第一次看到一組真正考慮了區(qū)域尺度的建筑，”該機(jī)構(gòu)的城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃審查處主任戴安妮·莎莉文（Diane Sullivan）說(shuō)。“這個(gè)項(xiàng)目將為許多地區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供參考。”