近日，國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，表示將進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理。全國(guó)各地將停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。同時(shí)，全國(guó)要嚴(yán)格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng)，從而進(jìn)一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　據(jù)悉，對(duì)于別墅用地的嚴(yán)控，早在2003年有關(guān)部門就發(fā)布了《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》的通知，要求優(yōu)化土地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu)，停止別墅類用地的土地供應(yīng)。此后，別墅類用地的管控持續(xù)升級(jí)。與此前的管控相比，國(guó)土部此次的表態(tài)已經(jīng)涉及“聯(lián)排別墅、疊拼別墅、墅級(jí)洋房”等低密住宅。

　　中原研究部客戶研究主任熊小洪表示，隨著二孩政策的實(shí)施，目前市場(chǎng)上對(duì)別墅的需求依然旺盛，而業(yè)主也較為惜售。加上別墅用地的減少，未來(lái)更為稀缺。

　　調(diào)查顯示，目前廣州別墅成交依然以近郊區(qū)域?yàn)橹鳎?、花都、增城等區(qū)域?yàn)橹?，成交占比?0%左右。此外，根據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年廣州二手別墅成交共52宗，與2015年上半年的65宗相比下降幅度約20%。不過(guò)，值得一提的是，在成交量下滑的同時(shí)，其市場(chǎng)價(jià)格同比卻普漲10%以上，而漲幅最大的則是花都和番禺。