存在的問題及原因

　　1、保護意識淡漠，財力不濟，外出務工等原因，以致古村落鄉(xiāng)土建筑“老齡化、空巢化”的“自然性頹廢”趨勢正在蔓延。

　　2、長期實行“舊房宅基不拆、新房地基不批”的用地政策不完善，加之“農(nóng)村規(guī)劃無序性”以及村民改變居住條件、無序地“拆舊建新”等原因，造成古村落格局風貌“自主自建性破壞”難以遏制。

　　3、加快城鎮(zhèn)化、美麗鄉(xiāng)村、新農(nóng)村建設中“舊村改造”決策誤導，“急功近利”追求政績的弊端，“涂脂抹粉”的“形象工程”等原因，導致古村落“大拆大建”的“建設開發(fā)性破壞”仍在延續(xù)。

　　4、歷史文化名村“重申報、輕保護”“重旅游開發(fā)、輕文化保護”，商業(yè)化過度開發(fā)中“拆舊建新”“保護性拆除”為借口的“拆真造假”等原因，導致古村落不斷遭受“旅游性開發(fā)破壞”時而發(fā)生。

　　5、古村落長期來“萎縮性管理”和“多頭管理”的弊端，保護法規(guī)、制度、政策相對滯后，新農(nóng)村建設中“鼓勵新建”(按投入補貼)的政策缺陷，農(nóng)村鄉(xiāng)土建筑產(chǎn)權不清等，這些都是給古村落保護帶來諸多問題的重要原因。

　　6、古村落保護范圍廣、鄉(xiāng)土建筑多，維修規(guī)模大、費用高,財政投入普遍不足,還有保護資金及專業(yè)人才嚴重匱乏等問題，都是制約古村落保護利用的現(xiàn)實困境。