據(jù)德國(guó)《明鏡周刊》報(bào)道，德國(guó)許多大城市住房租金太高，而另一些城市卻空空如也。科隆經(jīng)濟(jì)研究所公布最新報(bào)告警告稱，如果這種趨勢(shì)繼續(xù)，德國(guó)許多城市將面臨美國(guó)“汽車城”底特律相似的命運(yùn)。 德國(guó)許多大城市缺少廉價(jià)住宅已經(jīng)成為本次大選主題之一，在野社會(huì)民主黨甚至將要求降低房租的要求寫在競(jìng)選海報(bào)上。但在勃蘭登堡州等德國(guó)東部地區(qū)卻完全是另外一番場(chǎng)景，廢棄殘破的建筑比比皆是，街道空曠無(wú)人，許多店面被木板封住。

　　科隆經(jīng)濟(jì)研究所公布最新報(bào)告稱，德國(guó)住宅市場(chǎng)正走向兩極化。報(bào)告中稱，許多大城市及其周邊地區(qū)的住房需求繼續(xù)增長(zhǎng)，而中小城市住宅需求卻在縮水。報(bào)告給出兩種假設(shè)，第一是德國(guó)人均住宅面積會(huì)增加，第二是維持現(xiàn)狀。到2050年，德國(guó)人住宅需求將達(dá)到頂峰。在此之前，德國(guó)東部和西部中小城市住房市場(chǎng)會(huì)縮水，而大城市住房需求會(huì)增加。

　　報(bào)告警告稱，許多城市住宅將成為空房，這將成為一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。空房不僅會(huì)降低周圍住宅出租機(jī)會(huì)，還會(huì)導(dǎo)致故意破壞和坍塌事件增多。以美國(guó)底特律市為例，該市市中心大量住房空置。由于只有少量居民支付下水道和垃圾清理費(fèi)用，為此導(dǎo)致生活成本增加。