住宅社區(qū)占六成用地

 

　　新加坡作為城市國(guó)家，土地面積為714平方公里，約有上海的10%，香港的65%。然而，過(guò)去10年間，新加坡人口增長(zhǎng)逾100萬(wàn)，其間大部分是外來(lái)人口。為了確保經(jīng)濟(jì)保持競(jìng)爭(zhēng)力，政府將計(jì)劃引進(jìn)更多外來(lái)人口。至2030年，新加坡人口將增長(zhǎng)30%至690萬(wàn)人，目前新加坡人口約531萬(wàn)人。

 

　　為了應(yīng)對(duì)未來(lái)人口增加后的土地需求，新加坡國(guó)家發(fā)展部于1月31日發(fā)表土地資源規(guī)劃書。根據(jù)規(guī)劃，新加坡對(duì)土地利用的基本情況有(1)填海造地，將國(guó)家土地面積擴(kuò)大10%，增至766平方公里，主要用于擴(kuò)建港口、機(jī)場(chǎng)、發(fā)展市區(qū)等;(2)進(jìn)一步開(kāi)發(fā)郊區(qū)和外圍島嶼，主要用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展;(3)高密度利用土地;(4)回收低強(qiáng)度的土地使用，如舊工業(yè)區(qū)和一些高爾夫球場(chǎng)。

 

　　到2030年，預(yù)計(jì)將來(lái)會(huì)有將近60%的土地用來(lái)發(fā)展住宅社區(qū)，其中約17%的土地是住宅用地，13%用于陸路交通設(shè)施，9%用于公園和自然保護(hù)區(qū)。這些住宅將靠近綠色空間和休閑場(chǎng)地，擁有老少都能使用的完善設(shè)施與服務(wù)，以及四通八達(dá)的公共交通系統(tǒng)，特別是地鐵線。

 

　　提供優(yōu)質(zhì)且負(fù)擔(dān)得起的住宅

 

　　為滿足人口增長(zhǎng)的需求，首要任務(wù)是提供優(yōu)質(zhì)及人們負(fù)擔(dān)得起的住宅。每個(gè)住宅社區(qū)依然需要便利的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的設(shè)施，讓更多人享有“工作、生活及康樂(lè)”集于一處的便利。

 

　　新加坡政府將在2030年之前，興建多達(dá)70萬(wàn)個(gè)新住宅單位。其中大約20萬(wàn)個(gè)單位的工程已在籌備或進(jìn)展中。另外，在未來(lái)5年內(nèi)打造3個(gè)新組屋新鎮(zhèn)，分別是位于中部靠近波東巴西和巴特禮的比達(dá)達(dá)利(Bidadari)、東部的淡濱尼北和蔡厝港附近的登加新鎮(zhèn)，建造超過(guò)8萬(wàn)7000個(gè)組屋單位。同時(shí)，擴(kuò)大幾個(gè)現(xiàn)有的住宅區(qū)，包括發(fā)展成熟的市鎮(zhèn)、靠近中央商業(yè)區(qū)的中部，為民眾提供靠近工作地點(diǎn)、擁有更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)的住宅選擇。

 

　　在新地點(diǎn)、新地段開(kāi)發(fā)新住宅區(qū)和新鎮(zhèn)，是政府采取的主要策略之一。未來(lái)預(yù)計(jì)有四個(gè)私人發(fā)展項(xiàng)目先后在波東巴西、武吉班讓、金文泰和馬里士他推出，共有近1700個(gè)單位。新加坡著名開(kāi)發(fā)商凱德集團(tuán)今年預(yù)計(jì)有兩個(gè)項(xiàng)目分部在馬林百列 (Marine Parade)東海岸和經(jīng)禧路推出，同時(shí)在位于碧山的Sky Habitat(晴宇)附近競(jìng)標(biāo)到一99年私宅地段。現(xiàn)有各式高端住宅項(xiàng)目為高端置業(yè)者提供優(yōu)質(zhì)選擇。比如，位于東海岸的Bedok Residences (勿洛馨居);位于黃金中部地段的 d'Leedon(麗敦豪邸) 、The Nassim(納森華庭)、Urban Resort(禧林苑)。

 

　　新加坡政府人口白皮書和土地資源規(guī)劃書不是關(guān)于數(shù)字和數(shù)量，而是關(guān)于質(zhì)量。確保新加坡人在下一階段的發(fā)展中，繼續(xù)享有高品質(zhì)的生活，高質(zhì)量的工作，高素質(zhì)的生活環(huán)境，優(yōu)質(zhì)的高等教育，更好地平衡生活，建立宜居城市。