廣州亞運(yùn)場館賽后規(guī)劃考慮充分，亞運(yùn)城17個設(shè)施中有13個在賽后將進(jìn)行改造。

　　"賽時亞運(yùn)城，賽后宜居城"這句廣告詞在廣州亞運(yùn)規(guī)劃賽后利用中被發(fā)揮得淋漓盡致。記者日前獨(dú)家專訪了廣州規(guī)劃部門，據(jù)悉，規(guī)劃部門早已注意到了困擾多個體育盛會城市的"蒙特利爾陷阱"（在各國奧運(yùn)場館的經(jīng)營中，一直有著"蒙特利爾陷阱"的說法。1976年，在加拿大蒙特利爾舉行的第21屆奧運(yùn)會上，原計劃1.24億美元的總預(yù)算不斷超支，到最后整個花費(fèi)超過15億美元，其中場館花費(fèi)占70%多，奧運(yùn)會后場館無法贏利，這使蒙特利爾的財政負(fù)擔(dān)持續(xù)了20多年），因此，對亞運(yùn)場館賽后利用進(jìn)行了提前規(guī)劃，其中，亞運(yùn)城17個賽時設(shè)施有13個將進(jìn)行賽后改造，3個保留賽時功能，臨時搭建的媒體公共區(qū)將拆除，也就是說亞運(yùn)城76%的設(shè)施已被規(guī)劃賽后利用范圍。而整個亞運(yùn)城有望與蓮花山"連成"新旅游線路，成為亞運(yùn)留給廣州的永恒記憶。

　　場館選址

　　紛紛落戶偏遠(yuǎn)區(qū)縣

　　據(jù)廣州市城市規(guī)劃院城市規(guī)劃研究中心副主任易曉峰介紹，亞運(yùn)場館安排充分考慮了廣州市各區(qū)、縣級市體育事業(yè)均衡發(fā)展的需求，采取了多中心、多功能的戰(zhàn)略布局，將比賽、訓(xùn)練場館合理分布到10個區(qū)和2個縣級市。

　　經(jīng)過多番研究和實況調(diào)查后，廣州最終確定了亞運(yùn)會新建12個場館，其中4個省級體育場館，4個市級體育場館，4個區(qū)縣級體育場館，這些新場館大多坐落在城市的新發(fā)展地區(qū)和需要重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。體育場館可持續(xù)發(fā)展的專家、華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院副院長孫一民向記者介紹："亞運(yùn)的游泳館是所有場館中考慮賽后利用最多的場館，設(shè)計上對場館功能進(jìn)行了區(qū)分，在空間利用上形成互補(bǔ)。游泳跳水館的比賽池中設(shè)置了移動池岸，以滿足賽后訓(xùn)練和進(jìn)行短池比賽等多方面要求。游泳跳水館的部分附屬用房，直接設(shè)計成了覆土建筑，減少了因為陽光照射而需要降溫的費(fèi)用，為場館運(yùn)營者盡可能節(jié)省了開支。"

　　賽后利用

　　亞運(yùn)體育場館將走近市民

　　廣州亞運(yùn)會的賽事場館數(shù)量多達(dá)70個，其中12個是新建場館，58個是老場館改造升級，在"后亞運(yùn)"時代，這些比賽場館如何規(guī)劃利用，成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　北京后奧運(yùn)時代的成功則鼓舞著廣亞運(yùn)州，因為具有前瞻性的規(guī)劃和運(yùn)作，北京奧運(yùn)場館賽后的利用贏得了巨大商機(jī)。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示：北京奧運(yùn)會后一年里，"鳥巢"日均游客2萬-3萬人，各項盈利超4億元。按其每日所需十幾萬元的維護(hù)費(fèi)用計算，不但實現(xiàn)了正常的運(yùn)營，獲得了豐厚的盈利，真正使奧運(yùn)賽場變成了人民群眾健身娛樂的場所。

　　記者近日從規(guī)劃部門了解到，目前對亞運(yùn)城如何帶動廣州新城進(jìn)一步發(fā)展已經(jīng)有了初步研究思路，奧體中心借助亞運(yùn)東風(fēng)建設(shè)奧體新城的城市設(shè)計也在進(jìn)一步深化之中，除此之外，70個體育場館的賽后利用詳細(xì)報告也在制定中，"讓體育場館逐步走近市民、走近城區(qū)，是非常重要的努力方向"。

　　休閑旅游

　　亞運(yùn)城與蓮花山渾然天成新景點(diǎn)

　　廣州市規(guī)劃院副院長蔡云楠透露，亞運(yùn)城賽后可以結(jié)合亞運(yùn)場館、運(yùn)動員村、嶺南水鄉(xiāng)和商業(yè)中心等亞運(yùn)遺產(chǎn)，與蓮花山、海鷗島等資源進(jìn)行區(qū)域聯(lián)動，大力發(fā)展文化休閑旅游項目。"比如我到蓮花山和海鷗島游玩后，能否到亞運(yùn)城感受一下亞運(yùn)體育文化遺產(chǎn)，打打球，坐船游玩嶺南水鄉(xiāng)，再去亞運(yùn)城商業(yè)中心購物、飲食娛樂，晚上可在那里即將新建的五星級酒店或經(jīng)濟(jì)酒店休息。"

　　廣州規(guī)劃院副所長陳志敏介紹："目前正根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件制定賽后地塊的規(guī)劃設(shè)計方案，著重從亞運(yùn)城乃至周邊區(qū)域角度來研究亞運(yùn)城內(nèi)部的公建配套，以及對賽后地塊住宅設(shè)計布局這兩個方面進(jìn)行研究。根據(jù)現(xiàn)在的蓮花灣嶺南水鄉(xiāng)景觀特色，在總建設(shè)量不變的前提下，優(yōu)化亞運(yùn)城賽后地塊的公建配套和住宅布局方案。

　　賽后首期啟動的開發(fā)方案之一，是在體育場館周邊的公建設(shè)施集中區(qū)域，選一些住宅功能地塊進(jìn)行開發(fā)，在住宅開發(fā)同時，賽時的媒體中心賽后改商業(yè)設(shè)施，根據(jù)亞運(yùn)城的人口規(guī)模核算商業(yè)設(shè)施的規(guī)模，在做賽后擴(kuò)大研究，同時考慮到與蓮花山旅游區(qū)的互動、亞運(yùn)文化等，合理確定這里的商業(yè)設(shè)施規(guī)模和業(yè)態(tài)，是大型mall還是其他類型，現(xiàn)在是4萬左右，以后可能擴(kuò)建到8萬-10萬規(guī)模，同時將增加核心區(qū)的公交總站等配套功能，提升賽后的環(huán)境品質(zhì)。因為賽時已建的公共中心區(qū)也較為完善，賽后首期啟動的開發(fā)方案二，也可能選擇其他的住宅地塊進(jìn)行繼續(xù)的開發(fā)，重點(diǎn)優(yōu)化住宅組團(tuán)的景觀環(huán)境，優(yōu)化配套設(shè)施的服務(wù)半徑。據(jù)悉，該地區(qū)是廣州新城中心區(qū)的重要組成部分，將引導(dǎo)未來廣州新城的發(fā)展。亞運(yùn)城體育中心賽后將由番禺區(qū)政府接管，作為面向番禺區(qū)級重要的體育設(shè)施中心。

　　規(guī)劃藍(lán)圖與美景

　　適度的新建場館數(shù)量

　　這次亞運(yùn)會新建場館數(shù)量12個。其中4個為省級體育場館，4個為市級體育場館，4個為區(qū)縣級體育場館。這個數(shù)字小于前幾屆亞運(yùn)會新建場館數(shù)。這些新場館大多坐落在城市的新發(fā)展地區(qū)和需要重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。

　　美景廣東奧林匹克游泳跳水館和網(wǎng)球中心都建在原來的奧體中心內(nèi)，以進(jìn)一步強(qiáng)化這個地區(qū)的設(shè)施密度，為未來的進(jìn)一步開發(fā)建設(shè)做準(zhǔn)備。而廣州新城亞運(yùn)體育綜合館、廣州自行車輪滑極限運(yùn)動中心、廣州棋院都位于廣州新開發(fā)（或即將開發(fā)）的地區(qū)，如廣州新城、大學(xué)城。廣州飛碟訓(xùn)練中心、南沙體育館、海珠體育中心體育館、花都新體育館、黃埔體育中心體育館、廣州國際體育演藝中心等都位于公共配套設(shè)施相對落后的行政區(qū)。

　　多中心的場館群布局

　　既有效拓展新區(qū)，又兼顧舊區(qū)優(yōu)化提升。亞運(yùn)會場館布局形成了多中心、多功能的空間格局。

　　美景形成廣東奧林匹克體育中心、天河體育中心、大學(xué)城、亞運(yùn)城和廣州亞運(yùn)大家庭總部酒店（花園酒店）及周邊酒店等五大亞運(yùn)場館群。

　　便利的城市交通網(wǎng)

　　為了更加有利于發(fā)揮城市軌道交通等公共資源的絕對優(yōu)勢，大幅提高場館資源及配套設(shè)施的利用率，亞運(yùn)會場館與發(fā)達(dá)的城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)融為一體。

　　美景五個集中賽區(qū)得到城市軌道交通全面覆蓋，廣州市區(qū)場館的地鐵覆蓋率達(dá)到80%。這樣，場館更加容易得到使用。

　　繁多的體育設(shè)施

　　為了更加有利于增進(jìn)亞運(yùn)會體育文化對青少年體育精神的培養(yǎng)和熏陶以及體育文化的傳播，充分展示廣州年輕人的激情與活力，繼續(xù)強(qiáng)化大學(xué)城上的體育設(shè)施。

　　美景大學(xué)城的場館資源得到了充分使用，擬使用的體育場館由原來的12個增加到21個，比賽項目由原來的9個增加到14個。

　　多功能性的場館

　　新建場館多為綜合性體育館，如海珠體育館、南沙體育館在賽后都將成為區(qū)級體育館。

　　美景位于蘿崗區(qū)的廣州國際體育演藝中心，顧名思義將是可以承辦體育和藝術(shù)事業(yè)的場館，未來還將承辦NBA在中國的賽事。

　　雙重定位的亞運(yùn)城

　　亞運(yùn)城的定位是雙重的，既要滿足亞運(yùn)會的需要，同時它也是廣州新城的啟動區(qū)，因此規(guī)劃之初就充分考慮了賽時和賽后兩方面需求的結(jié)合，包括交通設(shè)施，都是為城市的發(fā)展和路網(wǎng)對接、為未來城市的擴(kuò)展作考慮。

　　美景賽后，亞運(yùn)城將通過進(jìn)一步的建設(shè)，形成高品質(zhì)的居住、文化、體育、商業(yè)、市政等綜合配套設(shè)施，打造成為可容納10萬人口規(guī)模、具有示范性意義的新型人居示范宜居社區(qū)，帶動周邊城市的整體發(fā)展，推動城市"南拓"戰(zhàn)略的實施。