“總結(jié)國(guó)內(nèi)外大型體育設(shè)施運(yùn)營(yíng)的實(shí)踐，政府投資興建、專(zhuān)業(yè)公司運(yùn)營(yíng)已成為趨勢(shì)，大運(yùn)體育場(chǎng)館效益的發(fā)揮要走綜合發(fā)展的路子，要在大型體育設(shè)施區(qū)布局相應(yīng)商業(yè)配套資源，將大型體育設(shè)施與城市發(fā)展結(jié)合起來(lái)，互為依托、共同發(fā)展。”南嶺說(shuō)，這是破解場(chǎng)館賽后利用的突破口。

　　選聘專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)土地場(chǎng)館聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)破題

　　日前召開(kāi)的市政府常務(wù)會(huì)議透露，大運(yùn)中心的運(yùn)營(yíng)模式將以契約方式實(shí)現(xiàn)政府所有、企業(yè)運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)分離體制，明確大運(yùn)場(chǎng)館資產(chǎn)及周邊土地資源由市政府所有，將資產(chǎn)委托龍崗區(qū)政府代管，由區(qū)政府選聘公司運(yùn)營(yíng)。

　　另一個(gè)推動(dòng)大運(yùn)中心開(kāi)發(fā)的利好消息是，深圳市政府將把大運(yùn)中心周邊1平方公里的土地資源交給龍崗區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，與大運(yùn)中心聯(lián)動(dòng)對(duì)接。深圳市常務(wù)副市長(zhǎng)呂銳鋒表示，沒(méi)有大運(yùn)中心，周邊的土地不值錢(qián)，沒(méi)有周邊土地的開(kāi)發(fā)，大運(yùn)中心就變成孤島，發(fā)揮不了應(yīng)有的輻射拉動(dòng)作用，必須一起策劃一起開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)了解，為增加場(chǎng)館商業(yè)配套，市規(guī)劃國(guó)土委將細(xì)化大運(yùn)場(chǎng)館周邊地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，支持龍崗區(qū)和運(yùn)營(yíng)公司在保持場(chǎng)館主體設(shè)施完整性的條件下，增加必要的商業(yè)性配套設(shè)施，為市場(chǎng)化綜合運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造條件。市政府常務(wù)會(huì)透露，原則上不得在大運(yùn)中心“紅線”內(nèi)新建建筑物，保持大運(yùn)中心的高標(biāo)準(zhǔn)高要求，且周邊的商業(yè)配套必須和國(guó)際化水準(zhǔn)的場(chǎng)館相配套，絕不能“穿了西裝又穿布鞋”。

　　據(jù)悉，未來(lái)的大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)，將交由豐富運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和一流管理水平的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)完成，龍崗區(qū)將通過(guò)招投標(biāo)方式確定運(yùn)營(yíng)主體，促進(jìn)大運(yùn)中心體育產(chǎn)業(yè)與體育事業(yè)融合發(fā)展。以體育設(shè)施原有主體為基礎(chǔ)，通過(guò)改造完善充實(shí)，使其成為兼顧群眾體育、競(jìng)技體育和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)，形成以體育為龍頭，涵蓋休閑娛樂(lè)、體育培訓(xùn)、國(guó)際交流于一體的大體育文化體系。

　　據(jù)悉，由于大運(yùn)中心建設(shè)商業(yè)配套到創(chuàng)造價(jià)值需要一定時(shí)間，未來(lái)5年內(nèi)，市政府將每年給予大運(yùn)中心3000萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。過(guò)渡期結(jié)束后，大運(yùn)中心的維修運(yùn)營(yíng)費(fèi)用將全部由龍崗區(qū)和運(yùn)營(yíng)公司解決。另外，市政府還將在水、電、稅、費(fèi)等關(guān)乎場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策上，給予大運(yùn)中心運(yùn)營(yíng)方一定傾斜，以支持場(chǎng)館市場(chǎng)化運(yùn)作。