《北京綠化條例》將于明年3月1日起實(shí)施。如果開發(fā)商擅自改變綠地用途，將按該處土地地價(jià)處以相應(yīng)面積3至5倍罰款。

　　根據(jù)該條例規(guī)定，小區(qū)建設(shè)中，附屬綠化用地的面積和位置，應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同中予以明示；小區(qū)建設(shè)竣工后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)制作綠地平面圖標(biāo)牌，在居住區(qū)、居住小區(qū)的顯著位置進(jìn)行永久公示。

　　條例明確，開發(fā)商未按照要求公示綠地平面圖的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元罰款。

　　如果開發(fā)商擅自改變綠地用途，將按該處土地地價(jià)處以相應(yīng)面積3至5倍罰款。

　　新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積比例不得低于30%，并按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地。綠地建設(shè)費(fèi)用納入開發(fā)建設(shè)總投資。

　　地上綠地有規(guī)范，綠地地下的空間將保護(hù)。該條例規(guī)定，開發(fā)利用綠地地下空間的，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)建設(shè)規(guī)范，不得影響樹木正常生長和綠地使用功能。

　　未按規(guī)范開發(fā)利用綠地地下空間，影響樹木正常生長或者綠地使用功能的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處2萬元以上10萬元以下罰款。

　　小區(qū)綠地誰來管？條例明確，居住區(qū)、居住小區(qū)內(nèi)依法屬于業(yè)主所有的綠地由業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管護(hù)；居住區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響居住采光、通風(fēng)、安全的樹木，管護(hù)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范及時(shí)組織修剪。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助管護(hù)單位做好修剪工作。