土方堆積處已經(jīng)布滿了雜草。

　　日前，記者接到讀者投訴，稱有人讓不明來(lái)路的泥頭車在小區(qū)內(nèi)傾倒余泥渣土，而后，竟然還在上邊種起了竹子，搞起了“綠化”，著實(shí)讓人看不明白。這究竟是怎么回事？記者為此展開了調(diào)查。

　　小區(qū)成余泥渣土傾倒場(chǎng)

　　讀者反映的是羅湖區(qū)金稻田路上綠景山莊內(nèi)有一塊區(qū)域，之前被外來(lái)泥頭車運(yùn)來(lái)的余泥渣土覆蓋，而后，還種上了一些竹子，搞起了所謂的綠化。在小區(qū)內(nèi)，記者找到了當(dāng)事人所說(shuō)的這塊綠地。和該小區(qū)內(nèi)的其他標(biāo)準(zhǔn)綠化不同，這塊地位于小區(qū)停車場(chǎng)與后山邊坡之間，粗略估計(jì)大約有400平方米，除了零星栽種的一些竹子，幾乎全被野草覆蓋。那么，這塊綠地真的屬于小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)綠地嗎？管理處方面在解釋這個(gè)問(wèn)題時(shí)也是面露難色。

　　一位負(fù)責(zé)人告訴記者，那其實(shí)并不屬于綠景山莊的綠化地，而是開發(fā)商當(dāng)初為了緩解小區(qū)停車壓力，在其儲(chǔ)備用地上出資建設(shè)出來(lái)的一塊臨時(shí)停車場(chǎng)。之前，有不明身份的外來(lái)泥頭車在停車場(chǎng)臨近后山邊坡的一塊地方，傾倒了若干車的余泥和渣土。當(dāng)時(shí)，對(duì)于這些余泥渣土的來(lái)歷，管理處也是一頭霧水，直到后來(lái)才得知這些泥頭車是小區(qū)的一位業(yè)委會(huì)成員從外面找來(lái)的。

　　據(jù)了解，這位業(yè)委會(huì)成員事后在解釋此事時(shí)表示：一，泥頭車在此傾倒余泥渣土，小區(qū)可以從中獲利，二，可以利用這些渣土，給臨時(shí)停車場(chǎng)周邊搞些綠化，可謂兩全其美。為了進(jìn)一步實(shí)施所謂的綠化，業(yè)委會(huì)方面還購(gòu)買了200多棵竹子，在推平后的這塊地上栽種。久而久之，便有了如今的這番情形。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》。

　　名曰為業(yè)主創(chuàng)收

　　管理處方面表示，接收泥頭車傾倒余泥土渣的事情，事先并沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意，也沒(méi)有通過(guò)管理處，但面對(duì)那么多的余泥渣土，他們也是無(wú)可奈何。“這樣的做法其實(shí)并不合乎規(guī)定，但是如果我們?cè)賹⑦@些土運(yùn)出去，還會(huì)牽扯到新的費(fèi)用，所以也只能這樣了?！惫芾硖庁?fù)責(zé)人表示，在數(shù)百平方米的區(qū)域內(nèi)僅靠200多棵竹子綠化根本不成氣候，于是，他們又從小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域里移了幾株大樹過(guò)來(lái)做點(diǎn)綴。當(dāng)記者詢問(wèn)接收余泥渣土所獲的收入時(shí)，管理處方面表示，這筆款項(xiàng)并沒(méi)有劃歸管理處，而是在業(yè)委會(huì)那邊，具體數(shù)額大約是7000元。與此同時(shí)，購(gòu)買竹子的2200元費(fèi)用，則最終是由管理處埋單。

　　而后，記者就此情況向綠景山莊業(yè)委會(huì)方面核實(shí)。電話中，一位業(yè)委會(huì)成員表示上述情況基本屬實(shí)，但表示當(dāng)初之所以這樣做，都是為了給全體業(yè)主創(chuàng)收。“當(dāng)時(shí)是其中一個(gè)委員了解到，附近一個(gè)工地的泥頭車原本都是要向關(guān)外運(yùn)土，所以就聯(lián)系了一下，讓他們把土都拉到我們這里來(lái)，這樣少跑了路，對(duì)方合算，我們還能從中賺錢?！边@位委員表示，雖然此事事先沒(méi)有召開業(yè)主大會(huì)商議，但事后他們還是張貼了公告，也作了一些說(shuō)明，至于所賺的那些錢，則都是用于業(yè)委會(huì)日常的開銷。

　　此類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已屬違規(guī)

　　接收泥頭車向小區(qū)內(nèi)傾倒余泥渣土，綠景山莊業(yè)委會(huì)的做法是否存在不妥？羅湖區(qū)城管部門表示，該業(yè)委會(huì)直接參與操作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)本身就已屬違規(guī)。

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)不得作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區(qū)域管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。業(yè)主委員會(huì)超越職權(quán)作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。據(jù)此，有關(guān)方面認(rèn)為，綠景山莊業(yè)委會(huì)接收泥頭車傾倒余泥渣土并從中獲利，本身就不符合相關(guān)規(guī)定程序，其行為更涉嫌越權(quán)，并已就此事上報(bào)至區(qū)主管部門。

　　此外，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)余泥渣土管理辦法》第十四條，任何單位和個(gè)人不得將余泥渣土與生活垃圾及其他垃圾混倒；不得在道路、橋梁、河邊、溝渠、綠化帶等公共場(chǎng)所及其他非指定的場(chǎng)地傾倒余泥渣土。第十七條，單位因建設(shè)需要對(duì)外接受余泥渣土的，可持土地使用證明及單位證明，向市管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，辦理臨時(shí)受納場(chǎng)地手續(xù)。對(duì)于綠景山莊業(yè)委會(huì)擅自接收泥頭車傾倒余泥渣土的行為，羅湖區(qū)城管方面表示，將就此事咨詢有關(guān)部門，再做處理。